【大纪元4月5日讯】(大纪元记者郭秋怡编译报导) 加利福尼亚﹐在一个一半以上房子售价几乎达到$50万美元的州，在家庭收入平均只有$95000美元的美林县（Marin County）里，州政府机构“低息房贷银行”给正在挣扎着想要买第一栋房子的人新的“救生筏”。该机构提供的固定利率的三十五年贷款(房贷产业传统三十年贷款的另一项选择)优惠购屋者在前五年只需支付利息。
根据沙加缅度美联社（AP, Sacromento）4月1日的报导，州里负责住宅事务的官员指出，虽然长期成本较高，它主要是针对那些刚买屋时无法缴款而又害怕等到州里的房市上涨金额会更高的人。
罗德岛（Rhode Island）的州房贷银行维吉尼亚（Virginia）及威士康新（Wisconsin）已经提供小额交易了。
房贷案将会“为数以千计想过买而不可能负担他们第一栋房子的加州人开启了一扇门，”加州住宅融资机构（California Housing Finance Agency）的执行长德莉莎．帕尔克（Teresa Parker）这样表示。
从州的准则来看，符合贷款资格的消费者可能包括想要买价值达81万美元新屋之年赚将近11万美元的中收入凡楚拉县（Ventura County）家庭，在加州中部，年赚4.3万美元的低收入金斯县（Kings County）家庭可能用这项贷款买价值25万美元的新屋。
“在现有的高房价之下，不这样作，他们可能根本不合格，”帕尔克进一步这样表示。
在近年来房价飙升的加州，这个贷款案现在也适用于圣塔克雷拉县（Santa Clara County）$64.7万美元的房屋、旧金山（San Francisco）$64.3万美元的房屋及圣塔芭芭拉县（Santa Barbara County) 62万元的房屋。
不像愈来愈受欢迎的私营单位只付利息的浮动利率贷款，加州住宅融资机构的贷款三十五年内均维持相同利率，首次购屋者可以是无现金﹐或各种不同的州政府头期款辅助计划。
这个计划目前的利率是5.25%。帕尔克承认，对贷款银行而言﹐“消费者不必真的从口袋里拿出任何东西”的计划有“较高风险”，但她表示那有助於潜在买者避免浮动利率贷款的风险。
房贷产业官员们高呼欢迎这个“新奇”的措施。据州政府的计算，买者贷款$30万美元买房子，每月需支付$1656美元的分期款，若首五年每月只需支付$1312元，一开始每个月就可以省$344元。
为协助首次购屋者而设的州政府支持的加州住宅融资机构，已成立三十年，是藉由出售免税债券来提供低于市场利率的房贷，在截止于去年6月30日的上一年度里，这个机构贷出了六6668件贷款，总计$12.4亿美元。
州银行的新计划也会为失业的买者支付六个月的分期款，帕尔克表示许多潜在的首次买者仍在犹豫，因为害怕在失去工作后就会失去房子。(http://www.dajiyuan.com)
