【大纪元10月5日讯】(大纪元记者孙璨编译报导)尽管不少湾区的屋主收入很高﹐信用记录良好﹐但他们近来发现﹐为了降低每月的贷款还款金额，而申请重新贷款时﹐都遭到银行拒绝。由于受次贷风暴的影响，越来越多的贷款方不再轻易借出款项。
圣拉蒙房屋贷款商CMG财务总裁乔治（Christopher George）表示，以往那种能够以很低价格获得几乎无限贷款的年代已经不复存在了。他表示，许多能够在一、两年前轻易获得贷款的人，从现在起将开始遭到贷方的拒绝。
在硅谷做软体工作的法里德，尽管他年薪16万，信用好，但当他试图降低还款金额，而申请再次贷款时，却碰壁了。
法里德表示，在3个月内，他找了10家贷款公司，但他们都不愿意为他提供贷款。他只好继续支付每月的高额贷款额。
此外，不但得不到廉价的贷款，房屋价格也在不断下滑。
2006年，法里德以672,000美元购买了目前在Moutain House的住宅。但今年8月在同一区域出售的房屋中值价格，已降到498,000美元，比法里德购买时的价格跌了26%。法里德的住宅贬值，更难再次获得贷款。
法里德表示，目前该区域的房屋价格下滑，贷款上涨以及重贷被拒已形成了一个恶性循环。
法里德的情况也并不孤立。另一加州居民汤普森表示，年薪达141,000美元的他面临同样的窘境。尽管他与丈夫的信用记录很好，丈夫与她都工作，从来没有延误偿付贷款，但他们尝试6个多月后，仍然贷不到款。
汤普森表示，她对目前的情况非常不解。由于过去认为能够轻易找到另一家贷款公司来取代昂贵的房屋贷款，他们现在同样束手无策，只能够每月支付昂贵的付款。
汤普森表示，2005年7月他们每个月的付款只有2,200美元。去年，每月的付款额却上涨至3,400美元。他们非常困惑和失望。
据称，多年来由于房屋价格膨胀，不少屋主由于相信房屋价格上涨能够抵消贷款而积极向银行贷款。的确，湾区房屋中值价格在2000至2005年的5年内平均上涨11.5%，其中两年上涨17%。然而，2006年，房屋价格只上涨0.5%，甚至在局部地区下跌。面对这无法预料的情景，许多屋主无法支付贷款。
卡斯楚谷(Castro Valley)居民多米尼克表示，他们的贷款从5年的固定利率变成浮动利率后，每月的贷款偿付额从原来每月的2,300美元涨到3,500美元。他和太太现在想卖掉他们的房子。
多米尼克表示，他想重新贷款，保住房子。但找不到任何贷款方愿意提供再次贷款。现在他们已经无法偿付贷款。
菲利蒙绿谷基金公司(Green Valley Funding0总裁法拉斯表示，目前有大量信用记录一流、拥有很好工作的借贷人士无法获得再次贷款，也无法购买新的房屋。
房地产人士希望联储局削减利率将能够使房屋贷款市场解冻。湾区抵押贷款公司行政长官斯泰德勒表示，尽管它不是万能药，但至少能够为人带来一线希望。(http://www.dajiyuan.com)
