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【大纪元12月12日报导】（中央社记者唐佩君台北十二日电）内政部营建署表示，台中市最大的运动休闲体育园区用地变更案已过关，总面积约10公顷中，可释放出约4公顷建筑用地，开发总投入至少达新台币50亿元以上，总销售金额可逾1百亿元。
营建署指出，一般称为台中“体二”用地，指的是自台中棒球场、台湾体院一带等区域，先期透过行政院经济建设委员会协调，在与教育部圆形剧场换地后，确立这项都市计划变更案范围为10.5公顷。
这10.5公顷中，由于棒球场附近夹杂许多自台湾光复以来移入的住户，景观杂乱，有必要透过都更进行风貌改造。
营建署说明，昨天内政部都市计划委员会通过台中“体二”用地都市计划变更案，开发构想是希望凭借台中市中心最大的公园绿地，打造出体育休闲区旁的优质住宅，未来由台中市政府遴选出开发厂商，预计在10.5公顷土地中，可释出约4公顷仅为住宅建筑用地。
营建署估算，台中“体二”整体建筑量体可达6万6千坪，预计开发投入金额达50亿元以上，总销售金额则是1 百亿元以上。
政府积极推动都市更新，此案虽是台中市目前最大的都更案，也采“公办民营”模式推动，但却未列入政府都更指标案，经建会官员表示，主要是台中市政府意愿问题，政府会继续寻找其它指标性案件。
