【大纪元12月14日报导】(中央社记者戴海茜台北十四日电)2008 年台北市土地公告现值调整结果出炉，全台北市2008年度公告现值调升6.69%，较去年4.38%高出2.31个百分点，为1993年以来调幅最高的年度，业者表示这反映今年建商抢地造成土地交易市值创下天价的现象；其中，站前新光摩天大楼基地蝉连北市地王宝座。
2008年度公告现值最高的地段，再度由站前新光摩天大楼基地蝉连地王宝座，每坪土地公告现值由2007年度的每坪321.7万元，上涨4.66%，达到336.7万元。信义房屋表示，让新光摩天大楼完成地王十连霸的原因，除了位处三铁交通枢纽的区位条件外，容积率才是奠定不败地位的关键因素。
信义房屋不动产企划研究室主任苏启荣表示，本届地王再度由新光摩天大楼拿下，自1999年首度登上地王宝座后，连年蝉联至今，已经十连霸。
业者分析原因，由于容积率的高低决定建物面积的多寡，等同土地的生产力。若房价相同，那么容积率200%及400%的两块土地，所兴建的房屋总值就相差两倍，地价当然也会有极大的差距。
台北市容积率最高的分区，要属容积率800%的第四种商业区，主要分布在台北车站周边及西门町一带；因此，尽管车站商圈并不是北市房价最高的区域，但因为拥有高容积的优势，土地公告现值始终冠居全台北市。
此外，这一次公告现值的调整中，调幅较高的前三名行政区分别为内湖区、南港区及大同区。
其中，内湖区已连续4年名列台北市公告现值调幅前三名的行列。除内湖区前几年的低价优势，成为近年来市中心民众外移购屋的主要区域外，大内科的发展扩张及捷运内湖线即将于97年底通车的效应，持续推升内湖区房市的需求及信心。
至于近年来首度挤入调幅前三名的大同区，则在交九、双子星大楼开发案的推动，加上区内都更题材的发酵，带动区内房价及地价上扬。
观察近年来各行政区土地公告现值变动幅度，调幅较高的几乎以近郊地区为主；包含南港、内湖、大同、文山等区。显见在房市荣景的带动下，都市发展转而快速向市郊扩张。
