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房贷利率
【大纪元5月9日讯】〔自由时报记者陈丽珠／台北报导〕房贷授信风险增高，大型银行紧缩房贷业务，土银、合库均已规划调高前半年房贷利率，调幅介于0.1至0.35个百分点之间，部分银行也将贷款成数调降，并缩短宽限期限，甚至暂停办理一般房贷业务。
随着房价节节高、投资客充斥，潜在授信风险缓步垫高，三商银率先放弃以前半年低于2%策略承做房贷，台银、土银、合库陆续跟进。目前台银自办优惠房贷前半年利率已经提高至2.05%，并暂时维持固定计息方式；台银说，短期内并无检讨利率计划，主要是希望保持市场竞争力，以吸引优值户上门。
土银继前半年利率调高至2%之后，内部已规划将前半年的优惠房贷利率上调至2.1%；合库拟将寿险房贷前半年利率由现行1.95%调升为2.3%，调幅达0.35个百分点。
贷款成数也缩减
至于房贷成数也持续采严格控管，除台北市贷款成数尚可维持80%外，其他区域大致降到70%左右；台银优惠房贷虽对外宣称可贷到90%，其实必须是非常优质的客户才有机会，一般客户维持80%上下。
不少银行也着手检讨宽限期，偏向缩减现象，从原来五年缩减为三年；甚至如合库因房贷余额逼近满水位，目前暂时只承做因土建融所产生之潜在分户贷款，一般房贷业务暂停办理。
大型银行坦言，由于房贷授信风险渐增，会持续以调高利率的方式，反映成本及市场风险，房贷利率缓步走扬似乎是不可逆转的趋势。
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