【大纪元1月13日讯】〔自由时报记者王亮匀、陈品竹、陈信升／台北报导〕行政院昨日召开“健全房地产市场新方案”所提出的四项新方案中，却独漏外界所关心松绑中资来台购屋限制与成立房贷信保基金部分，房地产业者看法不一。
肯定政院专案处理中资
远雄建设副总经理蔡宗易指出，成立房贷信保基金部分，政府认为应该从中长期考量来实施，但建商认为应该要列为短期就可实施的作法，才能对现阶段的购屋者有更多帮助，至于松绑中资来台购屋限制一案，政院表示会做专案处理，建商则表示肯定。
元利建设总经理蔡建生说，房贷信保基金在过去建商与政府进行讨论时，由于建商也愿出资部分金额，因此双方都认为是好的机制，所以昨日的讨论没有进一步结论，相信政府只是需要更多时间去做更周延的计划。至于松绑中资来台购屋，由于牵涉范围大，且涵盖国家安全议题，也不是行政院单方面可做的决定，虽然建商很急，但还是尊重政府施政的稳定度。
台中建商公会理事长赖源钊指出，现在中国的景气也不好，但有钱人仍然希望在亚洲主要的城市置产保值，以台湾为例，台北信义计划区及台中七期新市政中心及八期的豪宅都是标的，松绑中资，应该有带动房市景气的宣示意义。
去年代销建案金额台中市排名第一的万群广告总经理谢坤城指出，政府要严控中资“只能买房不买地”，避免土地炒作，另外，对于中资购屋的房贷成数，台湾的银行要严控在五成甚至更低的成数，这样即使不景气房价下跌时，也不会伤到本地的银行。
对于没有进一步开放中资来台购买房地产，高力国际董事总经理刘学龙则表示，对商用不动产市场来说，“影响不大”。刘学龙认为，以台湾目前的市场体质以及租金投报率，根本在国际间不具竞争力，就算政府大规模松绑，要吸引中资来投资的难度还是很高。不过，松绑对于“住宅”市场的影响层面则较大。
台湾房屋总经理彭培业认为，政府现在的政策都是被市场带着走，有人反映意见，政策就跟着转弯，“政府的政策应该要领导市场，让市场往健康的方向走”。
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