【大纪元1月2日讯】上一期的刘律师信箱谈到了最近一些不法份子利用并欺骗那些因拖欠银行的贷款而面临房子即将被银行没收的人的案例。在这次百年不遇的经济风暴中，由于失业率大幅度上升，银行收紧银根，法拍屋急剧增加，银行根本无暇顾及这些被没收回来的房子，它们只有招架之功，没有还手之力。由于房市低迷，许多被没收回的房子在银行手中滞留很久都不能出手，这些长期空置的房子，又让另一些不法份子导演出新的租房欺诈行为。
这些骗子往往都是有从事房地产交易经验的老手，他们专门瞄准那些空置了一段时间的房子，然后撬锁入内，稍经整理后，他们就俨然以房子主人的身份将房子拿到市场上出租。他们经常通过一些大众熟知的非地产专业人士用的网站推销这些房子的出租，比如说Craiglist。他们在这些网站上打广告，以让人难以置信的低价格出租这些非法侵占的房子。目前由于许多人的房子被银行没收，变成无家可归的人，他们急需找到一个安身之处。这些低价出租的好房子，立马被他们相中。他们打电话给这些广告上指定的号码，然后一位衣着体面的自称为出租房管理员的小姐会在房子那与你见面，并带你参观这幢准备出租的房子。一旦客户表现出满意的表情，这位出租房管理员会立马让你签约并交出定金及第一个月的租金。一旦收到钱后，他们就销声匿迹了。客户往往在房子里没住到两个月就会有人敲门检查房屋状况，然后出示驱逐令，让这些房客搬家。这些人往往是被房子真正的主人或没收这些房子的银行派来的，他们对房子的没收进行收尾工作。房客此时才恍然大悟，明白自己上当受骗了。这时再去找原来的出租管理员，发现电话号码已被删削，人已无影无踪了。
如果你真的因为丢了工作，或其他原因，面临房子即将被没收时，找谁求助呢？首先是找原来的贷款银行，现在很多大的消费者贷款银行，如美国银行、（Bank of America），等都开始了帮助借款人修改原贷款条件的项目，借款人可以通过减息等方式降低自己每月应付的贷款费用。第二，通过合法的财务咨询机构帮你分析并解决问题。消费者可打电话或查询以下这些机构的网站：
a. 美国联邦房屋及城市发展委员会（HUD）
1-800-569-4287
www.hud.gov/offices/hsg/sfh/hcc/hccprof14.cfm
b. 房屋保护基金会( Homeownership Preservation Foundation)
1-888-995-HOPE
www.995hope.org
该基金会是美国联邦房屋及城市发展委员会批准的一家非营利机构。
c. 美国社区联合会，Neighbor Works America
www.nw.org/network/home.asp
d. 美国联邦贸易委员会
www.ftc.gov/bcp/edu/pubs/consumer/homes/rea04.shtm
e. www.helpwithmybank.gov
本文章只用作背景知识的了解，请勿套用您的或任何其他人的情况当成法律意见。如果您有任何问题，可咨询刘念庆律师事务所刘念庆律师。联络地址：Liu & Associates, P.C., 1210 Warsaw Road, #200, Roswell, GA 30076；联络电话770-481-0609；传真：770-481-0597；网址：www.attorneyliu.com。
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