【大纪元11月14日报导】（中央社记者江今叶洛杉矶13日专电）随着景气逐渐从谷底翻升，加上美国政府继续延长房屋优惠政策，全美房地产经纪人协会预估，美国明年房地产价格将能小幅上扬4%，新成屋的数目也将增加到570万户。
全美房地产经纪人协会（National Associationof Realtors）今天在圣地牙哥（San Diego）召开年会，协会首席经济分析师劳伦斯‧尹（Lawrence Yun）针对美国明年房地产趋势，发表演讲。
他预估，全美明年新成屋数目将可从今年的500万户增加到570万户，房屋价格也会由负转正，上扬4%，房价也会更见稳定。今年全美房屋成交价格预估将下滑13%。
受到次级房贷影响，美国房价大幅下滑，直到9月全美房价才回到2年来的新高价位，劳伦斯‧尹认为，这得归功于美国联邦政府的房地产振兴方案，提供较低的房贷税率与优惠措施，让买方愿意重返市场。
美国政府日前宣布延长购屋税率优惠到明年4月底，一般购屋可享有最高6500美元税率优惠，首次购屋者更可高达8000美元。
劳伦斯‧尹认为，这对美国房市复苏有激励作用，他估计，今年至少有200万人享有这项优惠措施，明年上半年应该还会再增加。
他也预估，今年全美售出的房屋中，首次购屋者的比重可望达到47%的历史纪录，比去年的41%，还要高出6个百分点。
劳伦斯‧尹分析，全美目前约有1600万房客拥有足够的收入购买中价位房屋，这让他们成为房市的潜力客户。在政府优惠措施持续延长半年之后，这些房客会考虑在房价偏低时，购入自有住宅，这将有助于推升房价。
