【大纪元7月12日讯】（自由时报记者林耀文、林美芬／专题报导）
遗赠税率去年底修法降至十％后，刺激大量资金从海外汇回，根据建商搜集来的情报分析，不少台商、华侨与移民家庭，纷纷打算回台置产。为迎合这类具国际观的鲑鱼返乡客，业者们也展开新的规划，以争取新客层的青睐。
据非正式的估计，近二、三十年来，全台因避税、经商投资、移民置产等需求，造成资金外流的金额，至少超过三、四千亿美元（超过台币十兆元 )，但在去年底国内遗赠税率降至十％后，初步资金回流已超过新台币数千亿元且持续增加，甚至有一些建商乐观估算，即将回台的资金高达新台币八兆元，再度重现民国七十年代的“台湾钱、淹脚目”资金充沛市场荣景。
台南富立建设总经理陈聪徒表示，目前资金回流国内已逐渐加速，但这类鲑鱼返乡资金与客户，陆续投入房市也开始增多，但市场上传统模式规划的产品，却不易打动客户购屋置产兴趣，反而因客户多具备国际观且乐于生活的态度，纷纷锁定位于市区优势地段且休闲品味化设计的豪宅大楼，低调、放松与闲逸的社区空间氛围营造，也不拘泥于金碧辉煌的豪宅刻板形象，将生活品味升等与乐活居家态度优先考量，成为近来不少返乡多金客的共同特点。
为了迎合鲑鱼返乡豪客购屋置产需求，南部豪宅新大楼规划，现代感的外观风格表现与高档建材用料，仅是标准配备，从社区外围的步道、围墙绿美化设计，到中庭景观、休闲公设与室内赏景细节，都融入休闲优质品味，要让客户为之惊艳。
而在台北市的顶级豪宅，以稀有的地点取胜，同时讲究国际级建筑团队的合作，以争取跨国购屋客的青睐，另外，以放大坪数的规划，也是重点之一。业者们分析，最近市场已非全面叫好，而是典型个案表现，一般性产品很难有突出的交易表现，必须是让人亮眼的产品才能有好的成绩，“钱”似乎不是重点了！
高雄御盟建设总经理邵永添指出，最近台商回流有增多趋势，因此景观豪宅大楼的设计取向，应以尊重客户与品味人生为设计出发点，除了在产品外观设计，表现出与众不同的风格，同时纳入绿建筑设计理念，从外观、社区整体景观与住家节能减碳等方面花费心思，坚持用好料、盖好宅的原则，更有利于让客户认同。
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