【大纪元7月14日报导】（中央社记者韦枢台北14日电）信义房屋研究发现，台北县逐渐成为首购族的首选，而北县汐止市又因距北市近，房价涨幅不大，邻近的北市内湖、南港房市题材多到说不完，汐止房价将因内湖、南港而肥。
信义房屋代销研展组主任刘东秉表示，预售屋市场渐入佳境，部分区段甚至出现不够卖的热况，价格也从房价最高点跌幅的2到3成，回温到只跌1成左右。预测下半年的市场，将因开案个案少，供给量减少，成屋市场依旧火热，但随着商圈转移，房市“向东走”的态势大势底定。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣分析，北市和北县的房价比已达2:1，下半年台北县可能出现首购族的迁徙潮；而首购族想在台北市购屋简直是难上加难，因此向外寻找邻近北市的第一圈住宅，汐止是首选。
刘东秉指出，汐止早年受淹水之苦，房价直直落，但员山子分洪设施完成后，顺利通过数次大台风考验，再也不淹水，房价逐步回升，但涨幅不算大。
刘东秉分析，汐止成为首购族群的首选，还有个重要原因是邻近的北市内湖、南港价格支撑，房市题材多到说不完，且汐止房屋供给量尚未失衡，工作机会也多，离北市东区生活圈很近，因此被列为北县购屋首选。
他从相关数据进一步分析，从2003年到2008年北县每新增户可选择新屋比来看，汐止是1.31、三峡2.48、林口2.25、树林2.97，汐止的房屋供给维持正常。
北县各市镇住宅成屋平均单价方面，汐止是新台币16.1万元，仅高于林口、树林、泰山；900万元预算在汐止可买到55.9坪，仅小于林口的74.3坪、树林74.1坪、泰山64坪。
以10年电梯大厦标准三房 (35坪)来算，汐止约666万元、芦洲636万元、新庄634万元、泰山524 万元、树林459万元。
他强调，近年北市内湖、南港区的建设脚步加快，房价下修空间很小，汐止紧邻这两区，加上台铁捷运化、捷运民生汐止线的规划也拍板定案，未来势必吸引更多首购族前往，成为北县潜力十足区域。
