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1月房屋買賣移轉減少 中縣竹縣市衰退明顯

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【大紀元3月3日報導】(中央社記者韋樞台北 3日電)內政部統計處公布 1月全國房屋買賣移轉棟數 3萬5802棟,月減7.4%,其中台北市、台中市表現最佳,維持正成長;新竹市、台中縣、新竹縣衰退幅度較明顯,但年增率均大幅成長。

大台北地區 1月房市呈現「市比縣強」,北市買賣移轉棟數月增2.6%,台北縣卻月減8.8%,買賣移轉棟數僅9633棟,跌破 1萬棟的交易量。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,台中市因為產品相當多元,加上大陸台商回流與合併升格的題材,台中市 1月的買賣移轉棟數3614棟,月增3.8%,表現最佳,鄰近的台中縣交易量不增反減,僅1402棟。

以竹科園區客為主的新竹市場,竹市 1月買賣移轉棟數 933棟,月減近 2成,但年增 168.9%,年增幅度最大;竹縣 1月買賣移轉棟數688棟,月減逾1成,年增38.2%。

蘇啟榮分析,整體影響2010年房市走勢有 3大關鍵,包括「利率、市場游資與房價水準」。以目前經濟剛復甦,預料短期即使升息,幅度也不大,加上資金水位高,景氣樂觀審慎,中產以上階層對通膨的疑慮仍存,在此前提下,換屋及投資置產需求仍殷切。

他認為,2010年將持續盤整,整年度房市的價量變動不大;預料上半年329檔期、兩岸經濟合作架構協議(ECFA)簽訂、升息等影響房市的因素陸續發酵後,下半年房市在沒有重大多空條件影響下,市場將漸行漸穩。

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