【大紀元9月30日報導】（中央社記者韋樞台北30日電）內政部公佈8月全國房屋買賣移轉棟數為3萬8158棟，月減5.8%，年增43.8%；房仲業者表示，前8月累計房屋移轉棟數首度年減幅度少於10%，顯示交易維持高檔盤整。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，今年7月台股突破7000點大關，民眾對未來景氣更具信心，加上資金行情發酵，讓整體房市交易量處於高檔。
統計顯示，8月全國移轉棟數維持在3萬8158棟，較7月4萬492棟減少5.8%，卻比去年8月的2萬6527棟大幅增加43.8%，累計前8月的移轉棟數達24萬7996棟，成為今年以來首度年減幅度縮至10%以內。
蘇啟榮研判，8、9月有鬼月因素影響，9月交易量可能還會些微下滑，但與去年下半年每月不到3萬棟相比，今年表現相當亮眼。
大台北地區若單從交易量觀察，仍呈現北縣多於北市，北市8月交易棟數6306棟，較7月減少4.7%，但較去年同期成長52.4%；北縣8月為1萬1573棟，較7月小幅衰退2.9%，較去年同期大幅成長63.3%，北縣近期表現比北市更為強勢。
若累計前8月表現，北縣為6萬7835棟，較去年同期僅減少2.1%；台北市為4萬0851棟，仍較去年同期減少13.5%。表現最佳的則為新竹市，累計前8月的交易量，已經較去年同期多了9.4%。
蘇啟榮指出，近期北市與北縣一級戰區房價快速上漲，經濟較寬裕的人基於保值，即使房價已逐步回到去年高點，仍會選擇在精華區中購屋。
他說，一般受薪階層持續往北市房價較低區段或北縣移動，根據近期交易發現，台北市景美、木柵地區，台北縣中和、汐止、新莊、樹林買氣都有增溫現象。
他強調，房價仍強烈影響房市，台北縣明年升格為新北市，加上許多區域房價與北市相比，具備低價優勢，對首購或北市換屋族房價負擔力相對較低。至於台北市交易量能否再增溫，需視房價而定，若房價維持高檔盤整，則交易量不易再放大。
