德州房屋貸款交易費用今年大幅上揚

【大紀元8月20日訊】（大紀元記者高強編譯報導）那些打算利用目前創記錄的低利率貸款買房的消費者，最終可能會發現成交時需要支付更高的費用，因為今年房屋貸款交易費用大幅上升。
　　
根據一項Bankrate.com進行的調查顯示，德州的房屋貸款平均費用屬全美第二高。這份星期一公佈的報告說，只有紐約州的房屋貸款成交費用比德州要高。
　　
據《達拉斯晨報》8月17日報導，平均來說，德州人花在房屋貸款成交項目上的費用超過4,700美元，這些費用包括啟動費、房屋鑑定費和產權保險等。相比之下，全美二十萬美元的房屋貸款的平均成交費用只需3,741美元。
　　
此外，德州的房屋保險和房產稅稅率也是全美最高的。
　　
自從Bankrate.com在2008年做了相同的研究之後，德州的平均房屋成交費用已經上漲了大約18%。
　　
至於房屋成交費用全美最低的州則是阿肯色州，在該州，二十萬美元的房屋貸款的平均成交費用只需3,007美元。
　　
在計算成交費用時，Bankrate.com採用的是針對獨戶房屋平均三十年期的房屋貸款，並且借款人有良好的信用評分和支付20%的頭款。該研究指今年的房屋成交費用將比2009年上升超過36%。
　　
其中房屋鑑定的收費、產權保險公司的收費還有抵押貸款處理涉及的其他各方的平均費用的上升幅度更大，佔房屋貸款成交費用的最大比例。
　　
根據該報告，成交費用的上升主要是由於聯邦政府更嚴格的貸款指引，要求抵押貸款公司對其費用作出「客觀誠實的估計」時要更加準確。
　　
Bankrate.com的金融分析師格雷格‧麥克布萊德（Greg McBride）在報告中說，這些加強的規範管理「意味著更準確的費用估計和減少後期突然對消費者加收的費用。」
　　
貸款商們則表示，他們因此需要做更多的文書處理工作並承擔盡職調查。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)