德州房屋贷款交易费用今年大幅上扬

【大纪元8月20日讯】（大纪元记者高强编译报导）那些打算利用目前创记录的低利率贷款买房的消费者，最终可能会发现成交时需要支付更高的费用，因为今年房屋贷款交易费用大幅上升。
　　
根据一项Bankrate.com进行的调查显示，德州的房屋贷款平均费用属全美第二高。这份星期一公布的报告说，只有纽约州的房屋贷款成交费用比德州要高。
　　
据《达拉斯晨报》8月17日报导，平均来说，德州人花在房屋贷款成交项目上的费用超过4,700美元，这些费用包括启动费、房屋鉴定费和产权保险等。相比之下，全美二十万美元的房屋贷款的平均成交费用只需3,741美元。
　　
此外，德州的房屋保险和房产税税率也是全美最高的。
　　
自从Bankrate.com在2008年做了相同的研究之后，德州的平均房屋成交费用已经上涨了大约18%。
　　
至于房屋成交费用全美最低的州则是阿肯色州，在该州，二十万美元的房屋贷款的平均成交费用只需3,007美元。
　　
在计算成交费用时，Bankrate.com采用的是针对独户房屋平均三十年期的房屋贷款，并且借款人有良好的信用评分和支付20%的头款。该研究指今年的房屋成交费用将比2009年上升超过36%。
　　
其中房屋鉴定的收费、产权保险公司的收费还有抵押贷款处理涉及的其他各方的平均费用的上升幅度更大，占房屋贷款成交费用的最大比例。
　　
根据该报告，成交费用的上升主要是由于联邦政府更严格的贷款指引，要求抵押贷款公司对其费用作出“客观诚实的估计”时要更加准确。
　　
Bankrate.com的金融分析师格雷格‧麦克布莱德（Greg McBride）在报告中说，这些加强的规范管理“意味着更准确的费用估计和减少后期突然对消费者加收的费用。”
　　
贷款商们则表示，他们因此需要做更多的文书处理工作并承担尽职调查。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)