【大紀元2011年03月01日訊】（大紀元記者慕秋水編譯報導）美國人退休後，總會考慮找個心儀的城市，定居安享晚年。科羅拉多河畔的寶德市Boulder，北卡羅來納州的阿什維爾Asheville和俄勒岡的尤金Eugene等城市，都各具特色，或者天氣晴爽，或者養老設施完善，或者藝術氛圍濃厚等原因，一直是退休定居的首選之地。
受經濟不景氣的衝擊，美國社會的儲備金收縮了，退休人員的收入也停滯了。社會保險津貼在2010年沒有上升，2011年也不會。基準庫存債券收益從2009年1月以來，已是最低。銀行利率0.55%，1萬美金存銀行一年，也就掙$55。任何人想要維持存款，降低生活費用就很重要。
儘管全國房市崩潰，然而很多熱門的適合退休定居的城市，房市價格卻逆向上揚。如：佛羅里達州的薩拉索塔Sarasota，北卡的派恩赫斯特Pinehurst和俄勒岡的尤金Eugene，這些城市的房屋價格一直飆高。
二十年前，阿什維爾是一個很小的，人們都住得起的北卡羅來納州的小鎮；近二十年裏，因為北卡羅來納退休中心建立，該市人口增長了24%。根據市府公共和經濟研究委員會的統計，阿什維爾市的生活費用高於全國平均水準。老人住宅價格飛升，根據Zillow.com，寶德市的房市價格在最近四年上升了10%。而其他城市，像威斯康辛州的麥迪遜Madison，房價下降也很小。這就使得這些城市的房價難以接受的貴，即便是房價下降後依舊如此。
這並不意味著一個美麗的山鎮或一個大學城就不再考慮之列。如何花一半的錢，享受常規最佳的地方擁有的所有好處，SmartMoney.com發現了一些可以替代的城市，名氣不響，但是價格便宜。同美國早先有名氣的退休城相比，他們有相似的文化、氣候和娛樂設施，以及可比較的醫療、教育和旅遊點。但是直到今天，他們不那麼知名，不那麼擁擠，居住花費更低。
新老熱點城市：普利斯科特vs.塞多納
塞多納Sedona有紅色岩石峭壁和峽穀河，是有口皆碑的旅遊城，每年有超過40萬的遊客光顧。現年58歲的凱茜•薩瓦森，準備離開加利福尼亞，尋找可以定居的城市。她說塞多納很適合參觀，但不適合定居。太昂貴了，而且只有11,600位全年居民，城市太小。總是充滿遊客，又只有一條主幹道。
距離賽多納西南僅63英里的普利斯科特Prescott，擁有同塞多納一樣的溫和的氣候、多樣的休閒設施和絕美的風景。但是遠離佛萊格斯塔伕Flagstaff，到鳳凰城Phoenix也還有一定的距離，這兒沒有遊客，生活消費低於塞多納的10%。兩地居民都交低聯邦稅和地方財產稅。根據Trulia.com，兩地的住房差價很大。薩多納的兩臥室平均標價$396,064美金，而普利斯科特的是$210,286。
塞多納以擁有畫廊和博物館而出名；普利斯科特也不是未開墾的處女地。19世紀後期，普利斯科特作爲亞利桑那州的首府，有數百棟的大廈屬於國家歷史保留建築。地方博物館永久收藏著美國西南地區的瓦器和首飾等工藝品，和美國西部藝術品。附近的Yavapai地方醫療中心，最近增加了心臟中心，由鳳凰城心臟手術的創始人之一，皮埃爾•逖比（Pierre Tibi）大夫主持。
新老熱點城市：聖•奧古斯丁vs.薩拉索塔
在1513年，Ponce de Leon去尋找長青之泉並且特別發現了佛羅里達—在東北海岸的聖•奧古斯丁St. Augustine。幾英里長的大西洋海灘和歷史悠久的城市，只有12，700居民，同更出名的海灣城市薩拉索塔Sarasota有著同樣的好處，還有些獨特的地方。
聖•奧古斯丁充滿了西班牙殖民地時期的遺跡，如17世紀堡壘——Castillo de San Marco，燈塔和博物館。聖喬治大街，石磚鋪就的人行道，兩邊排滿了餐館和小商店。對于第一流的衛生保健，向北開車45分鐘到Jacksonville，就到了Mayo Clinic，還有開業兩年的醫院，有著一個多重學科的中風治療隊和其他資源。
薩拉索塔名揚「最佳退休城」名單，僅2010年連續三次提名；在2008年，Orbitz旅遊網站提名它為「最迅速發展的國內海灘鎮」。現在它的平均住房價格高於聖•奧古斯丁51%。根據Trulia.com，薩拉索塔Sarasota兩臥室房子的平均價是$122,400美元，而橫跨海岸，一個相似的房子至少降低了$46,000美元。聖•奧古斯丁最大的不便是離最近的商用機場有大約1小時的車程；而薩拉索塔居民則有自己的地方機場。
新老熱點城市：查塔努加vs.阿什維爾
54歲的貝絲和丈夫麥克離開佛州後，想找個地方養老，他們查了北卡的阿什維爾，那兒的高房價和高消費使他們卻步。結果，亨利爾夫婦在向西200英里的查塔努加Chattanooga定居了。這裡類似阿什維爾，但是更大，直通附近的大學，有著大量室外休閒設施和一個充滿活力的藝術場面。查塔努加自稱是美國藝術品收藏量最多的城市之一。
根據市府公共和經濟研究委員會的統計，查塔努加的生活費用低於全國平均水準大約11%。同阿什維爾相比，這兒普通住房價低了5萬美金，繳稅也少。田納西州僅對股息和利息徵收收入稅，而在北卡羅來納，除了社保基金、有些退休金和一些其他較小的可以豁免，其他的都要徵稅。
新老熱點城市：布魯明頓vs.麥迪森
美國中西部的大學城，麥迪森和布魯明頓Bloomington有許多更大的城市擁有的文化設施，還有大學裏打折收費的老年課和出色的學院體育分類。那裏有著大學城，獲獎醫院，畫廊，劇院，音樂……
很大的區別是：布魯明頓還住得起。
根據Zillow.com，麥迪森的房價高出全國平均價大約2萬美元，布魯明頓的房價則為 8萬美金或更低。比如一套兩臥室的退休屋，在布魯明頓買會省很多錢。根據Trulia.com，這種類型套房的平均標價，在布魯明頓是$125,386 v美金，而在麥迪森，則是$207,175萬美金。布魯明頓稅收也很低。根據稅收基金會（the Tax Foundation）的調查，威斯康辛的整體稅務負擔(10.2%)在全美排名第九，印第安納州排名第28。
印第安納大學每年都有「微型大學」，提供100多個不記學分的課程，它得獎的Jacobs音樂學院主持過1,000多場演出，其中7場大型歌劇。布魯明頓也有一家得獎的醫院，該院的癌症項目獲得癌症委員會頒發的2007年傑出貢獻獎。布魯明頓位於麥迪遜向南大約375英里，在冬季天氣更加溫暖，平均氣溫高於麥迪森20華氏度。
新老熱點城市：卡森城vs.寳德
想要尋找一個氣候乾燥、總是晴天、隨時可以去滑雪和遠足、又不乏都市休閒設施的地方嗎？寶德市是退休人員的首選。從2008年到2009年，這裏65歲以上的人口增長了估計有7%。但是這兒的平均住房價格是433,000美金，是全國平均水準的兩倍。
大約向西1,000英里，在塔霍湖Tahoe邊，就是內華達州的卡森市Carson City，她魅力十足，也很經濟，是不錯的選擇。寶德市有岩石，卡森有鋸齒山脊和便宜的價格。卡森市的平均住房價格便宜50%還多，並且沒有州稅。
不要被利諾人Reno令人眩目的夜生活幹擾，在開車出去30分鐘，卡森城還有藝術和文化類的享受，包括得獎的內華達美術館和全國汽車博物館。內華達沒有州稅，卡森市的財產稅幾乎是寶德市的一半。
新老熱點城市：奧本vs.派恩赫斯特
對于所有年齡的高爾夫球運動員，派恩赫斯特Pinehurst都是他們的目的地，它擁有一個在全美數一數二的高爾夫球場，每年有成百的高爾夫愛好者開車75英里，從洛麗-達拉姆Raleigh-Durham 到這來打球。但是7.5%的所得稅和超過300美金的綠地費，真的不適宜人們退休居住。
位於阿帕拉契脈的山麓小丘的奧本Auburn，有古雅街市和好天氣，在2005年，《高爾夫文摘》（Golf Digest）列舉它為全美最佳高爾夫城。根據Trulia.com，奧本的一套兩臥室的房價相比派恩赫斯特的要便宜4萬美金以上，即170,288美金對比211,500美金。奧本的稅收比派恩赫斯特的低50%，真可謂退休天堂了。
奧本大學俱樂部曾是老虎伍茲練球的地方，綠地費僅75美金。奧本大學Auburn University提供奧赦Osher終身學習學院，迎合退休人員。沒有決賽，沒有等級，沒有犯規球，有大學教授教的小課。
新老熱點城市：白陵漢vs.尤金
說起藝術，以文化和地方釀酒廠聞名的尤金Eugene，一直是退休人員的首選。在20世紀60年代，Ken Kesey和the Merry Pranksters 就把它標注在文化地圖上，從此這個俄勒岡中部城市被人開始認識。那時，俄勒岡沒有銷售稅。俄勒岡的收入稅與夏威夷掛鈎，是全美最高，達11%，是徵收退休收入稅稅率最高的。
對於喜歡更低稅率的退休人員，或有冒險精神的，可以考慮華盛頓州的白陵漢Bellingham。一年一度的全美滑雪、山地自行車賽和皮划艇賽，都會吸引成千的觀眾。夏天，普吉特海灣（Puget Sound）可以玩帆船，在Mount Baker-Snoqualmie國家森林遠足；冬天滑雪和玩雪橇。白陵漢 比尤金的房價稍高，但華盛頓州沒有州稅。
新老熱點城市：聖路易斯奧比斯波vs.聖巴巴拉
從西班牙建築風格的泥磚屋，到風景如畫的大山背景，聖巴巴拉Santa Barbara都是很有吸引力的城市。但是一套中型屋標價771,000美金，貴得驚人。
聖路易斯奧比斯波San Luis Obispo是一個沿海加利福尼亞鎮，根據全國標準，她的房價是便宜的。根據Trulia.com，這裏一個兩臥室的家通常花費約355,000美金到180,000美金，比向南100英里的聖巴巴拉的房價便宜。
就像聖巴巴拉，聖路易斯奧比斯波有著好天氣，18世紀西班牙建築群和一個大學。她屬於第一批取締吸煙的城市。當地商會禁止在他管轄區域內開設駕車買餐的餐廳。並且新搬到加利福尼亞的多數人，交大約1.03%的財產稅，高於當地原住民。聖路易斯奧比斯波也位於全國葡萄酒釀造業發展最快的地區之一，這也使得人們更加喜歡她。
