【大纪元2011年03月01日讯】（大纪元记者慕秋水编译报导）美国人退休后，总会考虑找个心仪的城市，定居安享晚年。科罗拉多河畔的宝德市Boulder，北卡罗来纳州的阿什维尔Asheville和俄勒冈的尤金Eugene等城市，都各具特色，或者天气晴爽，或者养老设施完善，或者艺术氛围浓厚等原因，一直是退休定居的首选之地。
受经济不景气的冲击，美国社会的储备金收缩了，退休人员的收入也停滞了。社会保险津贴在2010年没有上升，2011年也不会。基准库存债券收益从2009年1月以来，已是最低。银行利率0.55%，1万美金存银行一年，也就挣$55。任何人想要维持存款，降低生活费用就很重要。
尽管全国房市崩溃，然而很多热门的适合退休定居的城市，房市价格却逆向上扬。如：佛罗里达州的萨拉索塔Sarasota，北卡的派恩赫斯特Pinehurst和俄勒冈的尤金Eugene，这些城市的房屋价格一直飙高。
二十年前，阿什维尔是一个很小的，人们都住得起的北卡罗来纳州的小镇；近二十年里，因为北卡罗来纳退休中心建立，该市人口增长了24%。根据市府公共和经济研究委员会的统计，阿什维尔市的生活费用高于全国平均水准。老人住宅价格飞升，根据Zillow.com，宝德市的房市价格在最近四年上升了10%。而其他城市，像威斯康辛州的麦迪逊Madison，房价下降也很小。这就使得这些城市的房价难以接受的贵，即便是房价下降后依旧如此。
这并不意味着一个美丽的山镇或一个大学城就不再考虑之列。如何花一半的钱，享受常规最佳的地方拥有的所有好处，SmartMoney.com发现了一些可以替代的城市，名气不响，但是价格便宜。同美国早先有名气的退休城相比，他们有相似的文化、气候和娱乐设施，以及可比较的医疗、教育和旅游点。但是直到今天，他们不那么知名，不那么拥挤，居住花费更低。
新老热点城市：普利斯科特vs.塞多纳
塞多纳Sedona有红色岩石峭壁和峡谷河，是有口皆碑的旅游城，每年有超过40万的游客光顾。现年58岁的凯茜•萨瓦森，准备离开加利福尼亚，寻找可以定居的城市。她说塞多纳很适合参观，但不适合定居。太昂贵了，而且只有11,600位全年居民，城市太小。总是充满游客，又只有一条主干道。
距离赛多纳西南仅63英里的普利斯科特Prescott，拥有同塞多纳一样的温和的气候、多样的休闲设施和绝美的风景。但是远离佛莱格斯塔伕Flagstaff，到凤凰城Phoenix也还有一定的距离，这儿没有游客，生活消费低于塞多纳的10%。两地居民都交低联邦税和地方财产税。根据Trulia.com，两地的住房差价很大。萨多纳的两卧室平均标价$396,064美金，而普利斯科特的是$210,286。
塞多纳以拥有画廊和博物馆而出名；普利斯科特也不是未开垦的处女地。19世纪后期，普利斯科特作为亚利桑那州的首府，有数百栋的大厦属于国家历史保留建筑。地方博物馆永久收藏着美国西南地区的瓦器和首饰等工艺品，和美国西部艺术品。附近的Yavapai地方医疗中心，最近增加了心脏中心，由凤凰城心脏手术的创始人之一，皮埃尔•逖比（Pierre Tibi）大夫主持。
新老热点城市：圣•奥古斯丁vs.萨拉索塔
在1513年，Ponce de Leon去寻找长青之泉并且特别发现了佛罗里达—在东北海岸的圣•奥古斯丁St. Augustine。几英里长的大西洋海滩和历史悠久的城市，只有12，700居民，同更出名的海湾城市萨拉索塔Sarasota有着同样的好处，还有些独特的地方。
圣•奥古斯丁充满了西班牙殖民地时期的遗迹，如17世纪堡垒——Castillo de San Marco，灯塔和博物馆。圣乔治大街，石砖铺就的人行道，两边排满了餐馆和小商店。对于第一流的卫生保健，向北开车45分钟到Jacksonville，就到了Mayo Clinic，还有开业两年的医院，有着一个多重学科的中风治疗队和其他资源。
萨拉索塔名扬“最佳退休城”名单，仅2010年连续三次提名；在2008年，Orbitz旅游网站提名它为“最迅速发展的国内海滩镇”。现在它的平均住房价格高于圣•奥古斯丁51%。根据Trulia.com，萨拉索塔Sarasota两卧室房子的平均价是$122,400美元，而横跨海岸，一个相似的房子至少降低了$46,000美元。圣•奥古斯丁最大的不便是离最近的商用机场有大约1小时的车程；而萨拉索塔居民则有自己的地方机场。
新老热点城市：查塔努加vs.阿什维尔
54岁的贝丝和丈夫麦克离开佛州后，想找个地方养老，他们查了北卡的阿什维尔，那儿的高房价和高消费使他们却步。结果，亨利尔夫妇在向西200英里的查塔努加Chattanooga定居了。这里类似阿什维尔，但是更大，直通附近的大学，有着大量室外休闲设施和一个充满活力的艺术场面。查塔努加自称是美国艺术品收藏量最多的城市之一。
根据市府公共和经济研究委员会的统计，查塔努加的生活费用低于全国平均水准大约11%。同阿什维尔相比，这儿普通住房价低了5万美金，缴税也少。田纳西州仅对股息和利息征收收入税，而在北卡罗来纳，除了社保基金、有些退休金和一些其他较小的可以豁免，其他的都要征税。
新老热点城市：布鲁明顿vs.麦迪森
美国中西部的大学城，麦迪森和布鲁明顿Bloomington有许多更大的城市拥有的文化设施，还有大学里打折收费的老年课和出色的学院体育分类。那里有着大学城，获奖医院，画廊，剧院，音乐……
很大的区别是：布鲁明顿还住得起。
根据Zillow.com，麦迪森的房价高出全国平均价大约2万美元，布鲁明顿的房价则为 8万美金或更低。比如一套两卧室的退休屋，在布鲁明顿买会省很多钱。根据Trulia.com，这种类型套房的平均标价，在布鲁明顿是$125,386 v美金，而在麦迪森，则是$207,175万美金。布鲁明顿税收也很低。根据税收基金会（the Tax Foundation）的调查，威斯康辛的整体税务负担(10.2%)在全美排名第九，印第安纳州排名第28。
印第安纳大学每年都有“微型大学”，提供100多个不记学分的课程，它得奖的Jacobs音乐学院主持过1,000多场演出，其中7场大型歌剧。布鲁明顿也有一家得奖的医院，该院的癌症项目获得癌症委员会颁发的2007年杰出贡献奖。布鲁明顿位于麦迪逊向南大约375英里，在冬季天气更加温暖，平均气温高于麦迪森20华氏度。
新老热点城市：卡森城vs.宝德
想要寻找一个气候干燥、总是晴天、随时可以去滑雪和远足、又不乏都市休闲设施的地方吗？宝德市是退休人员的首选。从2008年到2009年，这里65岁以上的人口增长了估计有7%。但是这儿的平均住房价格是433,000美金，是全国平均水准的两倍。
大约向西1,000英里，在塔霍湖Tahoe边，就是内华达州的卡森市Carson City，她魅力十足，也很经济，是不错的选择。宝德市有岩石，卡森有锯齿山脊和便宜的价格。卡森市的平均住房价格便宜50%还多，并且没有州税。
不要被利诺人Reno令人眩目的夜生活干扰，在开车出去30分钟，卡森城还有艺术和文化类的享受，包括得奖的内华达美术馆和全国汽车博物馆。内华达没有州税，卡森市的财产税几乎是宝德市的一半。
新老热点城市：奥本vs.派恩赫斯特
对于所有年龄的高尔夫球运动员，派恩赫斯特Pinehurst都是他们的目的地，它拥有一个在全美数一数二的高尔夫球场，每年有成百的高尔夫爱好者开车75英里，从洛丽-达拉姆Raleigh-Durham 到这来打球。但是7.5%的所得税和超过300美金的绿地费，真的不适宜人们退休居住。
位于阿帕拉契脉的山麓小丘的奥本Auburn，有古雅街市和好天气，在2005年，《高尔夫文摘》（Golf Digest）列举它为全美最佳高尔夫城。根据Trulia.com，奥本的一套两卧室的房价相比派恩赫斯特的要便宜4万美金以上，即170,288美金对比211,500美金。奥本的税收比派恩赫斯特的低50%，真可谓退休天堂了。
奥本大学俱乐部曾是老虎伍兹练球的地方，绿地费仅75美金。奥本大学Auburn University提供奥赦Osher终身学习学院，迎合退休人员。没有决赛，没有等级，没有犯规球，有大学教授教的小课。
新老热点城市：白陵汉vs.尤金
说起艺术，以文化和地方酿酒厂闻名的尤金Eugene，一直是退休人员的首选。在20世纪60年代，Ken Kesey和the Merry Pranksters 就把它标注在文化地图上，从此这个俄勒冈中部城市被人开始认识。那时，俄勒冈没有销售税。俄勒冈的收入税与夏威夷挂钩，是全美最高，达11%，是征收退休收入税税率最高的。
对于喜欢更低税率的退休人员，或有冒险精神的，可以考虑华盛顿州的白陵汉Bellingham。一年一度的全美滑雪、山地自行车赛和皮划艇赛，都会吸引成千的观众。夏天，普吉特海湾（Puget Sound）可以玩帆船，在Mount Baker-Snoqualmie国家森林远足；冬天滑雪和玩雪橇。白陵汉 比尤金的房价稍高，但华盛顿州没有州税。
新老热点城市：圣路易斯奥比斯波vs.圣巴巴拉
从西班牙建筑风格的泥砖屋，到风景如画的大山背景，圣巴巴拉Santa Barbara都是很有吸引力的城市。但是一套中型屋标价771,000美金，贵得惊人。
圣路易斯奥比斯波San Luis Obispo是一个沿海加利福尼亚镇，根据全国标准，她的房价是便宜的。根据Trulia.com，这里一个两卧室的家通常花费约355,000美金到180,000美金，比向南100英里的圣巴巴拉的房价便宜。
就像圣巴巴拉，圣路易斯奥比斯波有着好天气，18世纪西班牙建筑群和一个大学。她属于第一批取缔吸烟的城市。当地商会禁止在他管辖区域内开设驾车买餐的餐厅。并且新搬到加利福尼亚的多数人，交大约1.03%的财产税，高于当地原住民。圣路易斯奥比斯波也位于全国葡萄酒酿造业发展最快的地区之一，这也使得人们更加喜欢她。
