【大紀元2011年05月20日訊】（大紀元記者楊敏澳洲編譯報導）澳洲頂級政府諮詢機構、全國住房供應協會（NHSC）於近日說，儘管能支付得起獨門獨院住宅房的人很少，一些地區單元住房的需求仍然強盛，在10年中，單元房從價格上來看是最具吸引力的。
新連任的該住房供應協會會長唐納德（Owen Donald）說：「澳洲的住房仍是一個有吸引力的話題。但投資者需要適應小資本收益以及形形色色的市場變化。一些地區因為有特殊的人口分佈，一直存在住房短缺問題；而在另一些地區短時間內或許有住房過剩的現象，但我預料單元房價格在這10年是最具吸引力的。不管怎樣，房屋市場中有嚴重缺房的地區，所以房產投資的潛力仍很大。」
唐納德負責將2011年住房供應報告遞交給聯邦政府。他指出近期不會有住宅房住房價格大幅上漲的現象存在。他說：「現在市場潛力不同於原來，那時人們受資本收益的驅動，現也有促使人們感興趣的一些別的因素。」
唐納德說：「在市場上有一個明顯的矛盾，一些地區房屋過剩，一些地區則無法滿足首次購房者的需求。如一些低收入人群，包括單身者、低階層有孩子的家庭和主要城市的工人等。在一些地區因為就業機會增多，對住房的需求也在增強。」
銀行和資產分析師們表示，一些房屋市場由於公寓過剩，如昆省的東南部地區、墨爾本的Docklands和堪培拉，所以其住房價格會有所調整。
唐納德說，全國範圍內至少還缺20萬套公寓和獨立住宅房。這比聯邦銀行（Commonwealth Bank）估計的17-18萬的數額多出兩萬。
唐納德說：「我們需要強調這一數據，否則會給缺房者和住宅建設行業帶來更大的壓力。」
澳大利亞住宅發展協會會長卡卡斯（Caryn Kakas）指出，新房以需求率一半的速度在建設。她說，我們仍在房屋記錄的低點。我們有一個有效的住房建設行業，但開發商和投資者對此缺乏長期性，這應歸咎於住房和基礎建設行業對前景計劃不當。
據澳新社消息，全國住房供應協會首次會議將在6月份舉行，並將在12月份提供第三期年度報告。
房地產企業擔心澳洲只建築了房屋需求量中一半的住房，並為又要等一年多才能更換新的全國住房供應董事會而感到失望。
