【大紀元2012年10月22日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)根據9月份的Genworth公司購房者信心指數（HCI） 顯示，澳洲住房負擔能力的提升，因而使得買家的購屋信心回升。近日接受調查的澳洲民眾，有近一半的人認為現在是購房的好時機，目前是自全球金融危機以來， 數據在最高的水平。
據澳洲房產投資者網站報導，Genworth公司表示，澳洲儲備銀行（The Reserve Bank of Australia’s）的現金利率下降到3.5％，不僅有助於提高買房的承受能力，及民眾的信心，目前的利率低於15年平均水平的50個基點。
根據Genworth公司總裁科默福德（Ellie Comerford）女士表示，購房者信心指數顯示了，購房者比大眾媒體所集中討論的灰色經濟，更為樂觀正面一些。
「澳洲擁有一些引人注目的經濟指標和低現金利率，這些因素讓許多潛在的購房者認為，現在是一個很好考慮購買自住房的時機。然而，全球經濟的問題和未來全球的趨勢，仍然會對澳洲整體的經濟造成威脅，」她說。
科默福德女士認為，9月份的購房者信心指數還顯示了，調查民眾房貸的壓力，第二次時出現了下降的情況，從今年三月的22％，到9月份下跌至18％。
她補充說明，在未來一年難以還貸的借款人的數量，相較去年同期相比，從22％下降至19％。
科默福德女士表示，房貸壓力的下降，主要是受到利率下降的原故，緩解了家庭的房貸壓力，進而改進了住房負擔能力的相結合。
生活開消的壓力似乎已經緩和了一些，主要是受到降低房貸成本，讓澳洲人得以存更多錢，改善情緒上的壓力，及財務上有更多安全感。
根據購房者信心指數的顯示，塔省是唯一沒有出現買房情緒激增的省份。
維省表現最激烈，從2012年3月份的92.3％，上漲了7.7％，領先紐省及昆省。購房者信心指數認為，維省借款人中感到房貸壓力減少較多，多數人認為現在是購屋的好時機。
Genworth公司購調查房者信心指數報告顯示，南澳的信心指數增加了3.3％，居全澳第二位至99.4。這代表著，在過去的一年中，南澳民眾的房貸壓力是很小的，從3月的23％，減少至17％。
西澳是信心指數增加最少，但那裏仍然是全澳繳房貸壓力最小的。
Genworth公司信心指數報告顯示，昆省是全澳債務水平最高的，多數人認為繳房貸有壓力，有三分之一受訪者在償還債務上，花費了收入的50％以上。
儘管昆省的房貸壓力水平較高，但這裡的受訪者有54％的人認為，現在是購買房產的好時機，其數字比例也是全澳最高的。
與昆省相同的數據顯示，全澳有54％的首次置業者認為，目前是重返房產市場，購房的好時機，這個數據在過去兩年內增長了一倍以上。
然而，對於在未來12個月貸款能力等關注的問題上，有上升2%的首次置業者表達了他們的看法，與過去的12個月房貸壓力的數據相比，從2012年3月的16％，到9月下跌至13％。
「儘管首次購房者的信心略有下降，這部份的市場仍然持樂觀的態度，認為現在是買房的好時機，」科默福德女土說， 「還有甚麼比這更令人振奮的事，首次購房者們越來越有信心，他們終於可以節省更多的錢來購買他們的第一個住宅。」
（責任編輯：簡玬）
