【大紀元2013年09月24日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）目前，大陸房價虛火飆升，回歸到幾年前的暴漲時代。8月以來，北京、上海、廣州、深圳房價同比分別增長19.3%、18.5%、19.0%和18.4%，是大陸70大城市中漲幅最大的四個城市。9月以來，大陸連續拍出地王，出現有地就搶的瘋狂局面。然而，與此形成反差的是，中秋節後，大陸銀行銀根吃緊，有出現第二季錢荒徵兆，對房地產貸款緊急剎車停貸。
地王井噴 一線城市房價失守
據陸媒《21世紀經濟報導》9月18日報導，今年6月以來，京滬土地市場熱度不減。而9月18日上海高境和南橋新城地塊，都以接近於當地住宅均價的樓盤價成交。
而根據台媒《聯合報》9月6日的報導，進入9月以來，大陸房市高燒不斷，上海、杭州、蘇州、北京等四處土地接連拍出新地王。其中上海徐家匯中心土地昨天以人民幣217.7億元拍出，以總價計，大有成為今年「中國地王」的可能。
9月4日，北京拍出「單價地王」。融創中國以43.24億元拍得北京農展館土地，每平方米逾7.3萬元，未來建成樓房，要每平方米出售15萬元人民幣才能獲利。
上海閒置了18年之久，有「上海市中心最後一塊黃金地」之稱的徐家匯中心，經過近百輪的競價，9月5日由香港新鴻基地產集團拍得，土地總面積約為9.9萬平方米，溢價率為24.2%。
另外，杭州、蘇州在9月5日也都拍出新地王。杭州華家池土地以136.73億元成為當地新「總價地王」；蘇州金雞湖地塊則以每平米15,150拍出，成為當地「單價地王」。長三角一日三現「地王」。
大陸房價回到幾年前暴漲時代
據陸媒《財經網》9月24日公佈的房地產行業動態分析數據顯示，大陸8月房價加速上漲，一線城市繼續領漲中國大陸。
據大陸統計局數據顯示，中國70大中城市中，8月商品住宅房價同比上漲7.9%，較上月上升0.8個百分點，環比上漲0.8%，較上月增速回升0.1個百分點。其中一線城市同比漲幅高達18.8%，較上月大幅上升1.5個百分點，並遠高於二、三線城市。北、上、廣、深同比分別增長19.3%、18.5%、19.0%和18.4%，是70大城市中漲幅前四的城市。二線城市、三線城市同比分別上漲9.4%和6.3%。一、二、三線城環比上漲1.5%、0.9%和0.8%，增速較上月上升0.1、0.1和0.2個百分點。
據陸媒《每日經濟新聞》9月23日報導，克而瑞數據顯示，北、上、廣、深四個一線城市成交持續火爆。中秋節三天（9月19日～9月21日），一線城市商品住宅成交面積分別為5.03萬、5.15萬和5.06萬平方米。這三天的成交總面積為15.23萬平方米，相對端午節三天，成交總額增長3.06%。
央視財經評論員張鴻認為，現在大陸的房價，再次進入到幾年前房價暴漲的時代。其表現是開發商不急，買房的人急。目前，北京只有一成的房子在房展會上展出，開發商很多已經不太需要借房展會來做推廣了。
銀行銀根吃緊急停房貸
與房地產價格上漲的情勢形成反差的是銀行銀根吃緊，有出現第二季錢荒的徵兆。
據陸媒《華夏時報》9月23日報導，從9月6日以來，反映銀行資金面變化的shibor（同業拆借利率）全線品種開始一路上行。以隔夜利率為例，從9月6日的2.95%上漲至3.56%，以1個月期利率為例，從9月6日的4.48%一直飆升至18日的5.91%。
在經歷過6月「錢荒」之後，「銀行錢緊」再次挑起了人們脆弱的神經。與之相印證的是，房地產停貸再次回到市場的視線之內。由於額度極其緊張，往常要到年底才逐漸收緊的信貸額度，今年從9月下旬已經開始踩住了急剎車。
一位股份制銀行北京分行零售信貸部負責人對陸媒記者表示：「現實情況是，今年額度總行控制數量非常嚴格，導致新增貸款額度大大不及貸款需求，所以排隊等額度、等放款的情況愈來愈明顯。」
據該負責人介紹，在去年年底，監管部門就要求部份商業銀行控件目貸款、固定資產類貸款，「今年雖然這類貸款還在放，但新增貸款已經非常少。」
陸媒記者近日以客戶身份走訪了北京國貿、三元橋、慈雲寺以及十里堡周邊幾家商業銀行，以華夏銀行為例，其下屬支行人員的答覆是，房貸全部停掉，而個人經營貸款還可以試著向分行報一下。
另外，包括民生銀行、興業銀行在內的數家股份制銀行均表示：「房貸現在基本不做，往上報分行可能也批不下來。」而城商行包括南京銀行、杭州銀行則明確表示：「房貸全部停貸，到月底不再接受新增。」
銀行對房地產的「停貸」，已經從傳聞變成現實。
（責任編輯：劉毅）
