【大纪元2013年09月24日讯】（大纪元记者古春秋综合报导）目前，大陆房价虚火飙升，回归到几年前的暴涨时代。8月以来，北京、上海、广州、深圳房价同比分别增长19.3%、18.5%、19.0%和18.4%，是大陆70大城市中涨幅最大的四个城市。9月以来，大陆连续拍出地王，出现有地就抢的疯狂局面。然而，与此形成反差的是，中秋节后，大陆银行银根吃紧，有出现第二季钱荒征兆，对房地产贷款紧急刹车停贷。
地王井喷 一线城市房价失守
据陆媒《21世纪经济报导》9月18日报导，今年6月以来，京沪土地市场热度不减。而9月18日上海高境和南桥新城地块，都以接近于当地住宅均价的楼盘价成交。
而根据台媒《联合报》9月6日的报导，进入9月以来，大陆房市高烧不断，上海、杭州、苏州、北京等四处土地接连拍出新地王。其中上海徐家汇中心土地昨天以人民币217.7亿元拍出，以总价计，大有成为今年“中国地王”的可能。
9月4日，北京拍出“单价地王”。融创中国以43.24亿元拍得北京农展馆土地，每平方米逾7.3万元，未来建成楼房，要每平方米出售15万元人民币才能获利。
上海闲置了18年之久，有“上海市中心最后一块黄金地”之称的徐家汇中心，经过近百轮的竞价，9月5日由香港新鸿基地产集团拍得，土地总面积约为9.9万平方米，溢价率为24.2%。
另外，杭州、苏州在9月5日也都拍出新地王。杭州华家池土地以136.73亿元成为当地新“总价地王”；苏州金鸡湖地块则以每平米15,150拍出，成为当地“单价地王”。长三角一日三现“地王”。
大陆房价回到几年前暴涨时代
据陆媒《财经网》9月24日公布的房地产行业动态分析数据显示，大陆8月房价加速上涨，一线城市继续领涨中国大陆。
据大陆统计局数据显示，中国70大中城市中，8月商品住宅房价同比上涨7.9%，较上月上升0.8个百分点，环比上涨0.8%，较上月增速回升0.1个百分点。其中一线城市同比涨幅高达18.8%，较上月大幅上升1.5个百分点，并远高于二、三线城市。北、上、广、深同比分别增长19.3%、18.5%、19.0%和18.4%，是70大城市中涨幅前四的城市。二线城市、三线城市同比分别上涨9.4%和6.3%。一、二、三线城环比上涨1.5%、0.9%和0.8%，增速较上月上升0.1、0.1和0.2个百分点。
据陆媒《每日经济新闻》9月23日报导，克而瑞数据显示，北、上、广、深四个一线城市成交持续火爆。中秋节三天（9月19日～9月21日），一线城市商品住宅成交面积分别为5.03万、5.15万和5.06万平方米。这三天的成交总面积为15.23万平方米，相对端午节三天，成交总额增长3.06%。
央视财经评论员张鸿认为，现在大陆的房价，再次进入到几年前房价暴涨的时代。其表现是开发商不急，买房的人急。目前，北京只有一成的房子在房展会上展出，开发商很多已经不太需要借房展会来做推广了。
银行银根吃紧急停房贷
与房地产价格上涨的情势形成反差的是银行银根吃紧，有出现第二季钱荒的征兆。
据陆媒《华夏时报》9月23日报导，从9月6日以来，反映银行资金面变化的shibor（同业拆借利率）全线品种开始一路上行。以隔夜利率为例，从9月6日的2.95%上涨至3.56%，以1个月期利率为例，从9月6日的4.48%一直飙升至18日的5.91%。
在经历过6月“钱荒”之后，“银行钱紧”再次挑起了人们脆弱的神经。与之相印证的是，房地产停贷再次回到市场的视线之内。由于额度极其紧张，往常要到年底才逐渐收紧的信贷额度，今年从9月下旬已经开始踩住了急刹车。
一位股份制银行北京分行零售信贷部负责人对陆媒记者表示：“现实情况是，今年额度总行控制数量非常严格，导致新增贷款额度大大不及贷款需求，所以排队等额度、等放款的情况愈来愈明显。”
据该负责人介绍，在去年年底，监管部门就要求部分商业银行控件目贷款、固定资产类贷款，“今年虽然这类贷款还在放，但新增贷款已经非常少。”
陆媒记者近日以客户身份走访了北京国贸、三元桥、慈云寺以及十里堡周边几家商业银行，以华夏银行为例，其下属支行人员的答复是，房贷全部停掉，而个人经营贷款还可以试着向分行报一下。
另外，包括民生银行、兴业银行在内的数家股份制银行均表示：“房贷现在基本不做，往上报分行可能也批不下来。”而城商行包括南京银行、杭州银行则明确表示：“房贷全部停贷，到月底不再接受新增。”
银行对房地产的“停贷”，已经从传闻变成现实。
（责任编辑：刘毅）
