【大紀元2014年11月30日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）當喜歡上一所房產後，最令人沮喪的事情就是與他人競爭，其實有辦法可以在房產上市之前交易。
據澳洲每日新聞網報導，大部份好房產不缺買主，而購房者經常需要通過激烈較量才能獲勝。在房產上市銷售之前，是否有方法在房產出售信息尚未公開時即下手購買的可能性？有的，在房地產遊戲中，這種市場外的房產交易備受追捧。
進行市場外交易的原因
有時賣方希望在房產上市之前售出，以避免面對拍賣的壓力；有時賣方向房地產代理表達了出售投資房產的願望，但不希望支付廣告費用。
在極少數情況下，賣家進行市場外交易是因為他們拖欠房貸，並且不希望他們的鄰居知道。
wHeregroup房地產投資公司創建者亨特（Todd Hunter）說：「這往往發生在高檔社區，人們很具形象意識，我們在全球金融危機時看到過很多這類現象。」
亨特稱，他為投資者購買的以布里斯本房市為主的房產有30%屬於市場外交易。
買方代理公司National Property Buyers維省經理布斯羅（Antony Bucello）表示，平均每週收到6條市場外房產交易信息，他說：「如果是好房產就會很快達成交易，所以我總是當天查看房產。你必須迅速採取行動。」
關鍵是找到它們。
查尋市場外出售的房產信息
利用買方代理是獲得這類市場外房產交易的好方法，但對於想要自己購房的人，關鍵是建立好與房地產代理公司的聯繫。
布斯羅認為，應找到有經驗的地區房產銷售主要負責人，並與他們建立聯繫，以獲得市場外房產的信息。
亨特建議購房者花時間參加房產的公開驗房，即使他們對該房產不感興趣：「同你所在地區的主要代理公司洽談，並告訴他們你已作好購房準備，可在工作時間內靈活看房，已作好了財務準備，並能夠迅速採取行動，並告知有興趣查看進入市場之前的房產。」
謹慎小心
有機會獲得進入市場前的房產，並不一定意味著你應該買下它。市場外的房產和其它房產沒有區別，買家不應急於搶購這類房產。
亨特說：「你需要明確你仍然可以進行建築物和害蟲檢查。購買市場外房產的潛在缺點是不適合於動作較慢的購房者。」
亨特還說：「你必須迅速作出決定，明確你是否喜歡這棟房子。之後，你必須準備好繼續前進。」
責任編輯：簡玬
