【大紀元2015年05月01日訊】（大紀元記者樂原達拉斯報導）M/I Homes是達拉斯、福和市地區（DFW）最新房屋建造商之一，於2013年在達拉斯地區開展業務，2014年6月開始銷售房屋，現已在DFW地區9個城市擁有多達17個新社區，發展頗為迅猛，為達拉斯地區的購屋者提供了多種選擇。
據M/I Homes公司達福地區副總裁Bryan Poche’先生介紹，該公司成立於1976年，總部位於Ohio州Columbus市，是全美最大住宅建造商之一。公司最初由兩位堂兄弟（cousins）Melvin和Irving Schottenstein共同創建，故命名為M/I Homes。公司現任總裁為Irving的兒子Robert Schottenstein。
Poche’先生表示：“在進入市場時，我們問自己想成為一個什麼樣的公司？結論是，我們想成為一個真正的‘Move Up’建築商！這表現在許多獨有的特點上。”
*地皮利用率高 房屋產品多樣化
M/I Homes的房價大多在30萬美元以上。大多數地皮是40英尺寬，有些是50英尺的，也有些相當大，例如在Keller市正開發中的是半英畝的地塊，還有的甚至有一英畝大。在這些大的地皮上，蓋的房子有可能是4000多平方尺的一層樓，地皮的利用率非常高，並且以多樣化的產品，提供給市場，滿足顧客的不同需求。
Poche’先生表示，該公司在DFW地區今年估計大約會成交100多幢，明年預計300多幢。“M/I Homes是我們的主要品牌，我們還有Showcase Collections by M/I Homes，那代表著更高檔次和更高價格的品牌。最先推出的是在Keller市，以後還會陸續在Colleyville等地推出，面積會有五、六千平方尺之大，更大的甚至會有八、九千平方尺。最早推出時間會在今年9月份。”
自去年6月開始售房以來，M/I Homes已有10個社區，今年又開建了7個社區，這些社區分別位於Plano、Allen、Garland、Lewisville、Grand Prairie、Keller、McKinney、Prosper、Colleyville等城市，處在有工作機會增長的地區，並享有方便的交通及好學區等。有些顧客在看完了樣品房後非常滿意，馬上就當場決定買下空地皮來蓋自己喜歡的房子。
*全新設計 富有創意 物超所值
M/I Homes的另一個特點表現在其房屋設計上。Poche’先生表示：“我们有自己的设计师，可以和顾客谈每一幢房子的设计规划，並可随时改进设计方案。該設計師有20多年經驗，以前曾服務過Centex Homes，Mercedez Homes，American Legends等公司，也自己開過公司設計新屋，現在是我們的區域設計師，負責設計達拉斯、休斯頓、聖安東尼奧、奧斯汀等地的新屋，非常有經驗，富有創意。其設計的房屋新穎別緻，與眾不同。”
他介紹表示，M/I Homes的獨特設計主要在廚房、主臥室和衛生間，以及front elevations（大門外牆）。每個elevation都會有升級，一般都採用高質石材。還有一點是一樓天花板，一般建商是從牆高9到10英尺處起建，M/I Homes是至少從10英尺處，樓上則從至少9英尺起建，這都比一般建商的要高一英尺。
他說：“不要小看這一英尺，感覺非常不同。例如在Plano的Creeks of Timber Brook社區，那裡房子大多在3000平方英尺以下，但感覺像是有3500平方英尺大，這就是因為高屋頂及開闊的設計，讓人感覺與眾不同。同樣道理，一個4000平方英尺的房子感覺幾乎就像是一個大豪宅了，但價錢卻是較小面積的價格，這讓人感覺非常好。另外還有旋轉式樓梯，使得空間更大，還有非常美觀實用的廚房等等。”
若房子設計有三輛車的車庫，顧客也可以選擇把其中一個改建成學習室。在M/I Homes的標準配備中，還有帶頂棚的涼亭，可用於舉辦許多戶外活動，如燒烤、聚會等等。Poche’先生表示：“這些都非常實用，這在其他建商那兒都是升級項目，顧客要花幾萬美元，而在我們這都是現成的，這一點是我們引以為傲的巨大優勢，是我們區分其他建商的不同特點之一。”
*高效節能 無需額外付費
M/I Homes還推出了“Whole Home高效節能”方案，包含有許多節能項目，例如Radiant Barrier、Roof Decking、HAVC空調、節能窗，及不用儲存罐的熱水器等，這些都是自動包括的功能項目，顧客無需額外付費。據Poche’先生介紹，M/I Homes的節能分數大約是64（越低越好），而其他大多數建商通常在70到80多。每幢房子建好後，M/I Homes會請第三方獨立檢查這些功能項目，以確保質量，讓顧客放心。
*專有貸款公司 為顧客提供極佳利率
Poche’先生表示，M/I Homes還擁有自己的貸款公司M/I Financial，100%專為M/I Homes的顧客做貸款，而不是採用第三方或關係戶公司。顧客中有98%都採用了M/I Financial的貸款服務，利率非常有吸引力，顧客非常喜歡，並且會介紹其他親朋過來。另外，獲得貸款的速度也很快，幾個星期就全部搞定，顧客享受到方便和放心的一條龍服務。
*重視客戶服務 滿意度高達96%
Poche’先生表示：“總裁Bob非常重視客戶服務，在開會時他不問銷售額及盈利等，而是問顧客反饋是什麼，顧客高興嗎？公司的文化專注在顧客的經歷和感受上。”
在顧客搬入新居30天後，M/I Homes會調查顧客對建築、貸款等方面是否滿意。Poche’先生說：“我們得到的反饋非常好，高達96%的滿意度。另外，在顧客搬入後30天、60天，乃至90天內我們仍然會與其保持聯繫，而不是鑰匙一交給顧客就拜拜了。我們會告訴顧客如何照看新居，解答他們的問題。”
M/I Homes營銷經理Michelle Keefer女士表示：“我們有遠大的願景，對達拉斯地區的成長抱有很大期望，這一切都令人激動。公司文化很好，人人互相幫助，例如銷售和市場營銷部門之間互相交流信息，一切協同配合，努力工作，是個最佳的工作之處。”
Poche’先生表示，十分歡迎大紀元讀者前來看看M/I Homes的房子，親自體驗一下。“許多人看完後，發現是如此與眾不同，表露出震驚之情。我們與房地產經紀人的關係也非常好，有許多經紀人售出了房子之後，也要求來M/I Homes工作，他們也非常樂意把我們的信息分享出去。”
親愛的讀者們，您如果正在尋找滿意的房子，不妨到M/I Homes的樣品房來看一看。5月9日週六下午1點至4點，位於Plano的M/I Homes新社區Creeks of Timber Brook將開放參觀（Open House Tour），地址是：3001 Hurstwood Dr., Plano, TX 75074。M/I Homes將提供免費食物和飲料，來賓們可參觀已建成、隨時可搬入的房子，也可參觀在今年夏天即將建成的房子，還可觀看剛剛開始施工的房子，了解建造過程和質量。來賓們還有機會贏得一個iPad Air！切勿錯過！
责任编辑：李元
