【大紀元2015年06月11日訊】（大紀元記者林燕紐約報導）導語：在過去幾年中，越來越多的紐約華裔從老華埠（法拉盛、中國城、八大道）遷出，而道格拉斯頓既有市郊清淨優美的環境，又能同時享有購物、出行的方便，一再成為華裔遷入的首選地。根據美國人口調查局的數據，2013年，該地區華裔已佔人口總數的18.8%。
吳先生一家是廣東移民，多年前技術移民來美。去年從布魯克林搬至皇后區的道格拉斯頓鎮（Douglaston），現在四世同堂，其樂融融。
「買房子是老婆張羅的，當時就想選個好學區。」女兒現在上PS. 221的幼兒園。「現在家裏有老人照看，小孩上學有校車接送，我倆可以放手在外打拼。」「我朋友看到後，就在我對面也買了房，現在每週我們都相約外出喝早茶。」
新華人圈 投資與保值之選
道格拉斯頓區域的房屋式樣已多元化，從早期的cape式獨立屋到數百萬元的大廈，也有合作公寓以及康鬥。
其中別墅很吸引華裔的投資熱情。據Elliman的房地產報告顯示，包括道格拉斯頓在內的皇后區西北部區域，在2015年第一季度的價格漲幅是兩位數。
四世同堂的吳先生在採訪中坦言，雖然買房後經濟壓力很大，但也覺得值。2014年他購入的連排別墅要價50萬，不到一年時間，旁邊的同款房屋現掛牌60萬出售。
學區好 教學質量優秀
「近年來一些居民騰出的房子大多賣給年輕的移民家庭，他們都想將孩子送到當地的校就讀。」道格拉斯頓隸屬的皇后區第11區社區委員會人士史恩菲德表示。
道格拉斯頓共有6間初等及高等學校，隸屬於皇后區26學區，以優異教學質量著稱，綜合評比分數也名列前茅，當地公立學校成績皆高於全市的平均成績。
很多華裔選擇在此安家，就是看重教育質量。福建移民安女士女兒上一年級，兒子上學前班，她與別人合租一套聯排別墅，她說自己從布魯克林搬來，就是看重這裡的教育。
看醫方便 擁有紐約最佳醫院
「這附近看醫很方便，開車去長島的北岸醫療系統（LIJ)只要十分鐘，那是紐約州的最佳醫院之一」。在洛克菲勒廣場上班的朱女士，剛休滿產假，正準備回去上班。
很多移民擔心看醫碰上語言問題，在家兼職工作的林女士表示不用擔憂，醫院都配有中文翻譯，而且醫院裡有越來越多的華裔醫生。林女士還分享了她送急診的經歷。幸虧離醫院近、救護車來得快，因及時送醫，她順利誕下女嬰，母女平安。她說，「那裏工作的醫生、護士，有的就住在道格拉斯頓，像一家人一樣，說不準哪天在超市或餐廳就碰上了。」
到曼哈頓只需30分鐘
從小頸搭乘長島鐵路到曼哈頓只需30分鐘，通勤族也可以搭乘快捷巴士QM3/5/8，直通曼哈頓市中心，這是通勤族在此購房的一大誘因。
最近才搬到小頸的新移民鍾先生在曼哈頓上班，每天搭乘長島火車進城。鍾先生表示，當地通勤族除了在曼哈頓上班的，也有不少華裔在法拉盛上班。這裡開車去法拉盛也就十分鐘，週末有不少人去那邊聚餐、購物。
都市邊安家 享有自然和便利
一提道格拉斯頓，紐約人會立刻反應：那是有錢人住的地方。因為早在 1997年，紐約市地標保護委員會將Douglas Manor納入歷史保護區，歷史保護區內的建築價格自然不在話下。
道格拉斯頓自然環境優美，Alley Pond是紐約市最大的森林公園，Udalls Cove則是自然保育公園，保有濕地和森林，是魚鷹、浣熊、蜻蜓和美洲木鴨的家。道格拉斯頓朝西沿伸至小頸灣，東邊緊鄰拿梭郡的大頸鎮，一面臨海，海面上駁有遊艇。風和日麗的時候還可走到棧橋上，呼吸新鮮空氣，享受自然。
擁有如此優越的條件，道格拉斯頓房產自然成為華人新寵。有中介表示，許多華人買家除了支付比開價高出5%到10%的價格外，還願意直接付現買房。目前當地的房價仍高於2007-08年、也就是金融危機爆發之前的高峰價。
責任編輯：孫秀華
