【大纪元2015年06月11日讯】（大纪元记者林燕纽约报导）导语：在过去几年中，越来越多的纽约华裔从老华埠（法拉盛、中国城、八大道）迁出，而道格拉斯顿既有市郊清净优美的环境，又能同时享有购物、出行的方便，一再成为华裔迁入的首选地。根据美国人口调查局的数据，2013年，该地区华裔已占人口总数的18.8%。
吴先生一家是广东移民，多年前技术移民来美。去年从布鲁克林搬至皇后区的道格拉斯顿镇（Douglaston），现在四世同堂，其乐融融。
“买房子是老婆张罗的，当时就想选个好学区。”女儿现在上PS. 221的幼儿园。“现在家里有老人照看，小孩上学有校车接送，我俩可以放手在外打拼。”“我朋友看到后，就在我对面也买了房，现在每周我们都相约外出喝早茶。”
新华人圈 投资与保值之选
道格拉斯顿区域的房屋式样已多元化，从早期的cape式独立屋到数百万元的大厦，也有合作公寓以及康斗。
其中别墅很吸引华裔的投资热情。据Elliman的房地产报告显示，包括道格拉斯顿在内的皇后区西北部区域，在2015年第一季度的价格涨幅是两位数。
四世同堂的吴先生在采访中坦言，虽然买房后经济压力很大，但也觉得值。2014年他购入的连排别墅要价50万，不到一年时间，旁边的同款房屋现挂牌60万出售。
学区好 教学质量优秀
“近年来一些居民腾出的房子大多卖给年轻的移民家庭，他们都想将孩子送到当地的校就读。”道格拉斯顿隶属的皇后区第11区社区委员会人士史恩菲德表示。
道格拉斯顿共有6间初等及高等学校，隶属于皇后区26学区，以优异教学质量著称，综合评比分数也名列前茅，当地公立学校成绩皆高于全市的平均成绩。
很多华裔选择在此安家，就是看重教育质量。福建移民安女士女儿上一年级，儿子上学前班，她与别人合租一套联排别墅，她说自己从布鲁克林搬来，就是看重这里的教育。
看医方便 拥有纽约最佳医院
“这附近看医很方便，开车去长岛的北岸医疗系统（LIJ)只要十分钟，那是纽约州的最佳医院之一”。在洛克菲勒广场上班的朱女士，刚休满产假，正准备回去上班。
很多移民担心看医碰上语言问题，在家兼职工作的林女士表示不用担忧，医院都配有中文翻译，而且医院里有越来越多的华裔医生。林女士还分享了她送急诊的经历。幸亏离医院近、救护车来得快，因及时送医，她顺利诞下女婴，母女平安。她说，“那里工作的医生、护士，有的就住在道格拉斯顿，像一家人一样，说不准哪天在超市或餐厅就碰上了。”
到曼哈顿只需30分钟
从小颈搭乘长岛铁路到曼哈顿只需30分钟，通勤族也可以搭乘快捷巴士QM3/5/8，直通曼哈顿市中心，这是通勤族在此购房的一大诱因。
最近才搬到小颈的新移民钟先生在曼哈顿上班，每天搭乘长岛火车进城。钟先生表示，当地通勤族除了在曼哈顿上班的，也有不少华裔在法拉盛上班。这里开车去法拉盛也就十分钟，周末有不少人去那边聚餐、购物。
都市边安家 享有自然和便利
一提道格拉斯顿，纽约人会立刻反应：那是有钱人住的地方。因为早在 1997年，纽约市地标保护委员会将Douglas Manor纳入历史保护区，历史保护区内的建筑价格自然不在话下。
道格拉斯顿自然环境优美，Alley Pond是纽约市最大的森林公园，Udalls Cove则是自然保育公园，保有湿地和森林，是鱼鹰、浣熊、蜻蜓和美洲木鸭的家。道格拉斯顿朝西沿伸至小颈湾，东边紧邻拿梭郡的大颈镇，一面临海，海面上驳有游艇。风和日丽的时候还可走到栈桥上，呼吸新鲜空气，享受自然。
拥有如此优越的条件，道格拉斯顿房产自然成为华人新宠。有中介表示，许多华人买家除了支付比开价高出5%到10%的价格外，还愿意直接付现买房。目前当地的房价仍高于2007-08年、也就是金融危机爆发之前的高峰价。
责任编辑：孙秀华
