【大紀元2015年06月27日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）新的數據顯示，珀斯房產市場的待售房產平均需要77天完成交易，而且珀斯的待售房產數量要比悉尼的此類房產數量多。
據今日西澳網報導：日前，澳洲房地產數據機構Core Logic RPData通過對土地註冊管理局(Land gate)數據分析表明：珀斯有2萬套待售物業，而悉尼只1萬7千套。
最近，珀斯一套待售房產在市場上滯留的平均時間為77天，賣家給出的折扣平均為5.6%，這意味著536,000澳元的房價就有三萬澳元的折扣。相比之下，悉尼的房子平均賣價為：八十四萬澳元（$840,000）。珀斯是所有澳大利亞首府城市在平均銷售時間上表現倒數第二差的，最差的是達爾文－92天，最好的是悉尼－26天。
研究部門負責人勞利斯(Tim Lawless)表示，雖然澳洲房產總體的增長值保持強勁，但很明顯，一些市場在下滑。在珀斯和達爾文的房價增長率，隨著與資源部門相關的重大基礎設施項目的下滑而下滑。房產投資專家甘納瑟卡拉(Troy Gunasekera)表示，新的數據強調了珀斯市場的放緩，與在像悉尼這樣「過熱」的市場購買房產相比，正是投資者實現較大折扣的最好時機。
西澳房地產協會Real Estate Institute of WA（簡稱REIWA）在過去十年的的記錄中顯示，上一次需要較長的時間來出售一套房產是在2011年中旬，當時的平均出售時間高達83-84天。在那之前的近期歷史上最糟糕的平均記錄為80天，發生在嚴重的全球金融危機期間──2008年年底。自2013年9月起，平均出售時間保持得相對平穩，在50天左右。在最近的歷史記錄中，最好的記錄為35天，就在10年前──2006年年底。
截至今年第一季度,西澳房地產協會的結果表明珀斯房產是平均68天售出，該協會總裁艾雷(David Airey)敦促在理解這些趨勢時謹慎行事。他說：「必須非常小心解讀這些市場的平均數，因為它們會隨著不同房價範圍和在特定區域可用庫存的數量的變化而大幅度起伏。」
艾雷接著說：「在珀斯市中心的長期銷售平均值為45天左右，但目前協會的數據顯示為68天。即便如此，例如在郡達拉普市(City of Joondalup)的北面，當前的平均售出天數為52天，而貝斯沃特(Bayswater)／貝森迪恩(Bassendean)區域則為79天。」
他表示，為了應對一般出售物業時都會延長時間的局面，代理商都在尋找與眾不同和創新的方法來從大量待售物業中脫穎而出。他說：「這可能包括拍賣，向有經濟能力的買家進行配上香檳的夜晚物業開放或者乾脆選擇支付更多的錢來獲得在房地產網站上更優等的位置。」
他還表示，賣家的期望有時是不現實的，聽從他們的代理商來決定一個適合當前狀況的價格是至關重要的。
責任編輯：高敏
