美國十個最適合首次購屋的郵編

凌妃

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【大紀元2015年08月14日訊】(大紀元記者凌妃綜合報導)在美國,家庭住址的郵政編碼在一定程度上可以反映出一個人的身份地位。從郵編可以看出當地經濟、工作機會以及房價高低。一份最新的調查整理出2015年全美最適合首次購屋的郵編,其中居冠的郵編是「02176」,座落於馬薩諸塞州梅爾羅斯市(Melrose)。

首次購屋族,若手邊有一份最適合買房的郵編名單,那的確非常實用,且有助於採購決策。房地產經紀人網站Realtor.com在8月13日的一份最新調查中,整理出全美10大最適首次購屋的郵編,它們分別是:02176、43085、80122、75023、48375、78247、63126、78729、58103以及92010。

房屋售出速度快

Realtor.com的這份報告發現,最適合首次購屋的郵編,房屋售出的速度是全美平均值的4到9倍。Realtor.com首席經濟學家史莫克(Jonathan Smoke)表示,對首次購屋族而言,這些上榜的城市對他們在進入房市或是成家立業都相對容易。即便是年紀大一點的族群,在這些城市置產,也可以累積財富,並享有多樣化的生活型態。

家戶收入高

Realtor.com的報告還發現,在十大最適合首次購屋的郵編中,家戶收入中位數為7.1萬美元,這個數字比起這些城市周邊的都會區還高出20%,若和全美平均值(5.4萬美元)相比,則高出32%。還有32%的家戶收入超過10萬美元。

此外,這十個社區2014年失業率降低的速度比全美其他都會區快5倍。

千禧世代就業機會好

Realtor.com的研究還顯示,這些上榜的郵編所在社區對年紀介於25至34歲千禧世代的就業機會較友好,年薪中位數也高於其所在都會區平均值的26%、全美平均值的50%。

密西根州的諾維(Novi)、密蘇里州的克雷斯特伍德(Crestwood)以及俄亥俄州沃辛頓(Worthington),這三個郵編所在社區的千禧世代,在生活開支上都比較寬裕。有60%到70%的家庭可負擔得起房價。

Realtor.com研究調查了自2015年1至6月全美擁有超過14個有效售屋清單的郵編,並做排名,其中還考量交通時間、學校系統、公共交通方便性以及購物和用餐便利性等因素。

以下就是全美國最適合首次購屋的郵編排行前10名。

1. 02176:馬薩諸塞州梅爾羅斯市(Melrose)

梅爾羅斯市在地理上接近波士頓和劍橋,但在房價上卻比這兩個都會低廉許多,因此吸引大批年輕專業人員在這裡成家立業。此外,它的公共交通網便利也是讓它勝出的原因。千禧世代的家庭年薪中位數為8.8萬美元,遠高於全美平均值的67%。

2. 43085:俄亥俄州沃辛頓(Worthington)

沃辛頓受益於哥倫布(Columbus)大都會區的穩健就業率,讓它成為許多年輕人青睞的城市。該區的失業率是全美最低之一。

3. 80122:科羅拉多州利特爾頓(Littleton)

利特爾頓位於丹佛南方,和梅爾羅斯市一樣,千禧世代的家庭年薪中位數為8.8萬美元。這裡的房子於推出市場後約兩週就能售出。

4. 75023:德州布蘭諾(Plano)

布蘭諾位於達拉斯的郊區,36%的家庭年收入超過10萬美元。

5. 48375:密西根州諾維(Novi)

諾維距離底特律機場很近,這裡的失業率低於底特律都會區的57%,千禧世代的家庭年薪中位數為8萬美元。

6. 78247:德州聖安東尼奧(San Antonio)

聖安東尼奧在過去5年內,人口增加了7%,比全美國平均值高出兩倍,家庭年收入是10萬美元。

7. 63126:密蘇里州克雷斯特伍德(Crestwood)

克雷斯特伍德擁有自宅的比例為全美之冠,為84%。

8. 78729:德州奧斯汀(Austin)

郵編78729 在奧斯汀的北面,這裡是許多高科技公司,如蘋果(Apple)、IBM以及戴爾(Dell)員工的落腳地。千禧世代在這裡的比例為23%,遠高於全美平均值的75%。家庭年收入為10萬美元。

9. 58103:北達科他州法戈市(Fargo)

法戈市名列全美第四個成長最迅速的都會區,失業率是全美最低的城市之一。

10. 92010:加州卡爾斯巴德(Carlsbad)

卡爾斯巴德鄰近聖地牙哥,儘管加州房價高居不下,但是在卡爾斯巴德還是可以找到低於60萬美元的房子。

責任編輯:林妍

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