【大紀元2015年08月09日訊】灣區房市，尤其在Palo Alto市及周邊地區，房屋買方很大一部分都是亞洲人，而且其比例還在不斷上升，這其中絕大部分是中國人。實際上，對2000年和2010年的統計數據顯示亞洲房主所占比例在2000年為17.22%，到2010年該比例上升到了27%，增幅可觀。
理解買家文化 有助順利賣房
硅谷房地產不斷增長的趨勢意味著，賣方應當確保其房屋能夠被這些買家注意到，並且去除或者最大的減少，可能會讓這些買家忌諱的因素。另一方面，買家們也應當對那些可能影響到房屋後續出售的因素保持清楚的認知。
由於不甚了解市場中不斷增長的特定人群的文化禁忌、或是誤解了令潛在買家喜好或回避某處房產或區域的原因，導致很多賣家（還有一些售房經紀人）錯過了能夠最大化其售房價值的機會。
簡而言之，賣家或售房經紀人是不允許基於買方的種族，來建議其買或不買某個特定區域內的房屋，但是賣家可以清楚地了解買家中的特定人群增長的趨勢，並採取措施確保其房屋迎合此類人群的喜好，這不僅是允許的，還是非常精明的作法。
以下談及幾個有關中國人會留意的住房風水問題：
風水：試圖平衡空間裡的能量
首先，風水的起源可以追溯到3千多年前的古中國。關於風水是一種藝術還是科學的爭論一直存在，但風水的基本要義在於如何平衡一個特定空間裡的能量，從而保證居住人的健康、財富以及幸福。
換句話說，一棟房子的朝向、設計以及地理位置都會影響到環境中「氣」的平衡。
盡管有些因素的改觀，需要對房屋進行規模較大且花費不菲的結構改變，但也有一些方面通過有意識的房屋裝飾就可以改變。
位置：禁忌位置需化解
許多亞洲客戶會忌諱與墓地相鄰的房屋。因為對鬼的懼怕很難消除，售房經紀人會發現他們對亞洲人宣傳這種房屋的大筆費用完全是白花了。而在決定是否買一處墓地旁邊的房屋時，其實所有的買家都會希望了解房屋的這種位置特點。
同樣，許多亞洲買家也會避免與街道垂直正對的房屋（如「丁」字路口的交匯處）。當一條筆直的街道在某處截止，而此處正好有一棟房屋正對時就會出現「丁」字的狀況。
這種位置被認為是有問題的，因為正對房屋而來的能量太多。但通過建一個障礙物，比如一堵牆或一圈柵欄並進行適當的美化，就可以弱化這種負面影響。
房屋在地塊上所處的方位以及房屋本身的朝向也會對一些傳統的房屋買家產生重大的影響。與許多波斯買家類似，中國客戶經常會隨身帶著羅盤來確定房屋的方位。
布局：防止氣場流失
房屋的布局也可能會帶來問題。一個經常會被提及的風水例子是建築師將樓梯的結束點放在了正對前門的地方。這樣「氣」會在這裡加速並直衝出門。
但是，這一點也是可以通過一些裝飾的風格來得到改善，所加的裝飾能夠減緩能量的流動，並使能量改變方向停留在主起居層環繞。例如：精心擺放的藝術品、綠色植物或鮮花都能夠減輕這種布局的負面影響。
另外一種導致「氣」流失的情況是房屋的前門與後門直通。與樓梯的處理方式相似，用一些隔斷的設計就可以減弱這種布局的負面影響。
4與8：不幸與發財
很多中國買家對數字都比較迷信：選電話號碼、房屋門牌、商務號牌、車牌號以及任何與數字相關的東西都要很小心。
一個各方面都很棒的房屋，可能僅僅因為門牌號有「4」而遭到了否決。因為「4」其漢語發音與「死」相似而被認為是不吉利的數字。更複雜的是，數字加起來是4的話也遭厭棄，比如13（1+3=4）。
另一個，以「8」結尾的數字就受歡迎多了，因為漢語裡「8」的發音與「發」相似，也就是「發財、繁榮」的意思。
留意風水 有助賣房最大化價值
一個對風水原則非常了解的房屋裝飾者或室內設計師，會善用精心擺放的鏡子、水體（如魚缸）以及水晶球等物品來改善房屋中的「氣」。
無論您是正在尋求最大化房屋價值的賣家，而您的房屋正好位於亞洲買家比較中意的區域；或者您是買家，正在尋找一棟不用做太多風水調整就可以在未來易於賣掉的房產，對於相關的原則有基本的了解都至關重要。
房地產相關疑問歡迎諮詢
德立昂國際行銷總監衡可敏Kim Heng
電話：650-543-8522
Email: Kim@deleonrealty.com
地址：2600 El Camino Real, Suite 110, Palo Alto, CA 94306
責任編輯：李曜宇
