【大纪元2015年08月09日讯】湾区房市，尤其在Palo Alto市及周边地区，房屋买方很大一部分都是亚洲人，而且其比例还在不断上升，这其中绝大部分是中国人。实际上，对2000年和2010年的统计数据显示亚洲房主所占比例在2000年为17.22%，到2010年该比例上升到了27%，增幅可观。
理解买家文化 有助顺利卖房
硅谷房地产不断增长的趋势意味着，卖方应当确保其房屋能够被这些买家注意到，并且去除或者最大的减少，可能会让这些买家忌讳的因素。另一方面，买家们也应当对那些可能影响到房屋后续出售的因素保持清楚的认知。
由于不甚了解市场中不断增长的特定人群的文化禁忌、或是误解了令潜在买家喜好或回避某处房产或区域的原因，导致很多卖家（还有一些售房经纪人）错过了能够最大化其售房价值的机会。
简而言之，卖家或售房经纪人是不允许基于买方的种族，来建议其买或不买某个特定区域内的房屋，但是卖家可以清楚地了解买家中的特定人群增长的趋势，并采取措施确保其房屋迎合此类人群的喜好，这不仅是允许的，还是非常精明的作法。
以下谈及几个有关中国人会留意的住房风水问题：
风水：试图平衡空间里的能量
首先，风水的起源可以追溯到3千多年前的古中国。关于风水是一种艺术还是科学的争论一直存在，但风水的基本要义在于如何平衡一个特定空间里的能量，从而保证居住人的健康、财富以及幸福。
换句话说，一栋房子的朝向、设计以及地理位置都会影响到环境中“气”的平衡。
尽管有些因素的改观，需要对房屋进行规模较大且花费不菲的结构改变，但也有一些方面通过有意识的房屋装饰就可以改变。
位置：禁忌位置需化解
许多亚洲客户会忌讳与墓地相邻的房屋。因为对鬼的惧怕很难消除，售房经纪人会发现他们对亚洲人宣传这种房屋的大笔费用完全是白花了。而在决定是否买一处墓地旁边的房屋时，其实所有的买家都会希望了解房屋的这种位置特点。
同样，许多亚洲买家也会避免与街道垂直正对的房屋（如“丁”字路口的交汇处）。当一条笔直的街道在某处截止，而此处正好有一栋房屋正对时就会出现“丁”字的状况。
这种位置被认为是有问题的，因为正对房屋而来的能量太多。但通过建一个障碍物，比如一堵墙或一圈栅栏并进行适当的美化，就可以弱化这种负面影响。
房屋在地块上所处的方位以及房屋本身的朝向也会对一些传统的房屋买家产生重大的影响。与许多波斯买家类似，中国客户经常会随身带着罗盘来确定房屋的方位。
布局：防止气场流失
房屋的布局也可能会带来问题。一个经常会被提及的风水例子是建筑师将楼梯的结束点放在了正对前门的地方。这样“气”会在这里加速并直冲出门。
但是，这一点也是可以通过一些装饰的风格来得到改善，所加的装饰能够减缓能量的流动，并使能量改变方向停留在主起居层环绕。例如：精心摆放的艺术品、绿色植物或鲜花都能够减轻这种布局的负面影响。
另外一种导致“气”流失的情况是房屋的前门与后门直通。与楼梯的处理方式相似，用一些隔断的设计就可以减弱这种布局的负面影响。
4与8：不幸与发财
很多中国买家对数字都比较迷信：选电话号码、房屋门牌、商务号牌、车牌号以及任何与数字相关的东西都要很小心。
一个各方面都很棒的房屋，可能仅仅因为门牌号有“4”而遭到了否决。因为“4”其汉语发音与“死”相似而被认为是不吉利的数字。更复杂的是，数字加起来是4的话也遭厌弃，比如13（1+3=4）。
另一个，以“8”结尾的数字就受欢迎多了，因为汉语里“8”的发音与“发”相似，也就是“发财、繁荣”的意思。
留意风水 有助卖房最大化价值
一个对风水原则非常了解的房屋装饰者或室内设计师，会善用精心摆放的镜子、水体（如鱼缸）以及水晶球等物品来改善房屋中的“气”。
无论您是正在寻求最大化房屋价值的卖家，而您的房屋正好位于亚洲买家比较中意的区域；或者您是买家，正在寻找一栋不用做太多风水调整就可以在未来易于卖掉的房产，对于相关的原则有基本的了解都至关重要。
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