【大纪元2015年09月15日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼房地产拍卖市场继续下滑，外城区拍卖结果疲软拖累全市清盘率下跌至今年的最低点，也是三年来春季拍卖的最低点。
据房地产信息网Domain报导，在今年5月份悉尼的拍卖会清盘率达到近90%之后，现在已可以预见清盘率在未来的几周内将跌破70%。
上周六，悉尼的清盘率为72.9%，比去年同期低了超过10个百分点。
待拍卖房产数量达创记录新高，使得买家有了更多的选择，也会使得卖家之间的竞争更加激烈。
上周六，悉尼共有840处房产上市拍卖，创下悉尼9月份待拍房产数量的最高记录，也刷新了此前一周末才创下的815处的记录。
到目前为止， 悉尼9月份的周六拍卖会已经达1655场，比去年同期增长了50%以上。
但还有更严峻的考验等待着悉尼当地的房地产市场。下周六，悉尼还将有800多处住房上市拍卖；而9月26日悉尼的第一个春季“超级星期六”拍卖会将有900多场。
悉尼外城区的清盘率继续下滑，反映出了房子可负担能力的障碍和投资者活动减少的可能。不过内城区、房价较高的地区，清盘率仍保持着健康的水平。
悉尼地区清盘率最高的是下北岸，为83.9%；接下来是北部海滩，为82.4%；悉尼市区和东区，为80.7%；上北岸为77.9%；内西区为75.7%；南区为72.9%；西区为70.5%；中央海岸为66.7%；坎特贝利-滨城（Canterbury-Bankstown）区为61%；西南区的54%；西北区的清盘率特别低，为48.7%。
较低的清盘率也可能反映了各银行近期在金融监管部门的要求下，对本地投资者收紧房屋贷款条件而采取的行动。
最新的统计局数据显示，除昆省外，所有省份的住宅投资贷款数额在7月份都有所下滑。纽省住宅投资融资在当月下降了9.6%。
然而，对新住宅投资物业竞争的减少将会受到不断增长的外国投资者的欢迎，对他们来说，悉尼的物业仍具有强烈的吸引力。
责任编辑：瑞木悦
