【大紀元2016年11月03日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德雷德綜合報導）澳洲聯邦證券（CommSec）委託澳統計局編寫的一份最新報告顯示，全澳上財年開發的各類新房的平均面積普遍呈現縮小趨勢，其中南澳新房的平均面積年降1%，澳洲「新建住房面積全球最大」的頭銜已讓位給美國。
來自廣告報（The Advertiser）的報導，這份於週一（10月31日）公布的房屋面積趨勢報告發現，上財年，全澳新建獨立房的平均面積從2008-09財年的247.7平米降至231平米，與美國同期的新建住房平均面積249.6平方米相比，相差了約10%。
就獨立房而言，維州上財年新建獨立房的平均建筑面積為241.1平方米，居全澳首位；其次是昆士蘭（237.7平方米）；新州（227.4平方米）。平均建筑面積最小的新房是在首都行政區（180.8平方米）和塔斯馬尼亞（188.1平方米）。南澳上財年新建獨立房的平均面積為202.4平米，與前一財年相比縮小了1%。
就單元房和公寓而言，北領地上財年所建新房的平均面積全國最大，為179平方米，其次是維州（134.7平方米）和新州（132.4平方米）。南澳新公寓平均面積為131平方米，大大低於2010年的平均峰值160平方米。這也反映一個全國性普遍趨勢。根據報告數據，單元房和公寓雖然在新建住房中所占比例越來越大，但它們的面積卻越來越小。上財年，全國竣工的所有住房中，有40％以上是中高密度住房，但新建公寓的平均面積為131.3平方米，比2004-05財年的143.7平方米的高點低了約9％。
聯邦證券的首席經濟師詹姆斯（Craig James）認為，地塊較小是獨立房平均建筑面積下降的原因之一。不過，年輕購房者和新移民對不同住房類型的偏好也是一個因素。此外，公寓面積的縮小可能意味著需求增加公寓數量以滿足需求。
詹姆斯同時表示，儘管過去幾年新房的建筑面積在下降，但裝修和配備質量卻顯著改善。總體來說，全澳新房平均面積遠遠大於上世紀80年代的住房，而且裝修標準，無論從廚房、浴室、地面鋪設、空調配置來看，都遠遠勝過從前。
在上世紀80年代中期至2010年期間，澳洲新住房的平均面積激增50％。在2012年之前的大約15年的時間中，澳洲的新房平均面積高於美國。 雖然進行全球性的比較是困難的，但聯邦證券認為，澳洲人在這一時期建造的新房的平均面積很可能是全球最大的。但在過去幾年中，美國新建獨立住宅的面積已超過了澳洲。不過澳洲住房按國際標準仍屬寬敞。
按照澳洲統計局的數據，全澳每戶人數自2014年以來持續下降，目前不到2.5人，低於1911年全國首次人口統計的4.5人。詹姆斯在解釋該趨勢與新房供應之間的關聯性時表示：「低利率和公寓供給的增加促使老年夫婦換購小房，而Y一代也搬出父母家，購買更能滿足其需求的住房。」
責任編輯：陳紫雨
