【大紀元2016年02月02日訊】（大紀元記者李平澳洲阿德雷德編譯報導）南澳政府有可能對被業界認為將在未來20年塑造阿德雷德住房產業的系列改革措施改作出最終決定，這也將是政府啟動基礎設施交付計劃改革的一部分。
據廣告報（The Advertiser）消息，改革包括對新房徵收的一項賦稅，即新開發建築的每戶需承擔核心基礎設施的建造成本。此項頗具爭議性的提議有可能獲得議會支持。 政府模型顯示，納稅人為城市邊緣未開發區內每1000套住房基礎設施所支付的成本到8900萬澳元。
該提議作為政府規劃系統全面改革的一部分於去年提交議會討論，並獲得了一些議員和行業團體有保留的支持，他們不反對這個想法，但認為需要改善。
該議案將在下週議會復會時繼續討論。該改革計劃的核心部分，包括設置城市增長邊界以及取消地方議員在評估機構中任職的提議，將成為議案討論的主要膠著點。
南澳主建築商協會（Master Builders SA）總裁馬可斯（Ian Markos）表示，改革將在未來20年塑造住房業及其就業，因此確保實施正確非常關鍵的。「出於設定城市增長邊界對選擇和增長影響的擔心，議會已將該提議駁回，這是合理的，改換門面重提舊案就是浪費本應用於實施積極改革的時間。」他還表示，「基礎設施賦稅有望成為開放地產開發的一個途徑，但要讓各方放心有足夠的保護措施，避免其成為向家庭和商家徵收更多稅負的工具。」
南澳房產理事會（Property Council SA）總裁甘農（Daniel Gannon）表示，地產業需要合適的立法框架，以建立自信和經濟機會。他說：「希望聖誕新年期間能讓反對黨有時間重審其對取消地方議會任職開發評估委員會（DAP）提議的立場，以簡化對地產業的繁文縟節。」他認為：「如果議會允許議員留在評估委員會，那就相當於認可了規劃系統的政治化。」
住房產業協會（Housing Industry Association）總裁加德納（Brenton Gardner）則表示，其所在的機構「堅決反對」對向家庭徵收新賦稅。「廳長說不出這些賦稅會增加多少購房成本，」他稱，「紐省地方政府已開始徵收此類賦稅，導致每套新房新增成本超過5萬，而在此之外對每戶收取的省政府基礎設施賦稅最高達2.2萬澳元。」
不過，該協會一直在遊說反對黨和綠黨取消地方議員在開發評估委員會的任職資格，並要求增加對業主砍樹的審批流程。
規劃廳長勞（John Rau）表示，政府將修改基礎設施賦稅計劃，以確保納入來自業界的反饋，最終細節目前仍在擬定中。
不過，儘管設置開發邊界遭到業界強烈反對，勞稱將重新引入環境和食品保護區，此舉實際上相當於在阿德雷德大都市區周邊設定了住房開發邊界。廳長表示，這會確保新建基礎設施的成本將由從中受益的人在一定時期內承擔，而不是分攤至所有的納稅人。
反對黨規劃事務發言人格利菲斯（Steven Griffiths）表示，自由黨正在就去年提交提案的修改繼續與政府開展談判，以確保實施更有效的規劃立法。
責任編輯：陳紫雨
