購\租房 澳洲首都行政區負擔能力最強

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【大紀元2016年03月27日訊】澳洲房地產協會(REIA)的一份最新報告顯示,澳洲首都行政區無論從購買房產還是租房方面都是所有省份和行政區中最可負擔的起的地方。

據澳洲Domain房地產網報導,儘管從付抵押還款所佔家庭收入的比例來看,在全澳範圍內,住房負擔能力都有所下降,不過,澳洲房地產協會的(2015年第四季度)的住房可負擔能力報告(Housing Affordability Report)發現,堪培拉家庭償還抵押貸款的金額佔他們家庭收入的比例平均為19.9%。

這個數字代表了首都行政區的住房可負擔性已從此前的20.4%又有所改善。而在紐省, 房主要花費他們收入的近一半來支付抵押還款,其比例為39.4%。

澳洲房地產協會首都行政區分會的會長波姆皮尼(Frank Pompeani)表示,首都行政區的結果並不令人驚奇。

「價格才剛剛開始上漲,在一些郊區你可以花費不到50萬澳元就能買到不錯的可負擔的起的住房,」他說。

金融對比發現者網站哈桑(Bessie Hassan)也認為,首都行政區更為冷靜的市場對此結果做出了貢獻。她說,在「房貸壓力」成為其它一些省份的一個問題之際,這個結果對於首都居民來說無疑是個好消息。

據澳洲房地產協會的報告,全國住房還貸款占收入的平均比例為32.4%。

獨立房地產集團(Independent Property Group)的項目營銷總監哈里登(Wayne Harriden)稱,在首都行政區,對於首次置房者的優惠政策也有助於讓那裏的住房更可負擔。

他認為,較低的門檻與可負擔得起的公寓房的良好供應幫助首都的首次置房者登上了進入房地產市場的第一個台階。

他稱,一些當地的開發商通過提供儲蓄計劃和低首付,讓住房購買變得更可負擔的起。 這給了首次置房者買房的動機,並承諾開始儲蓄。

此外, 該報告還稱,就住房租金而言,首都行政區也是最可承受的起的。其住房租金的中位數占收入的比例為16.8%,而在紐省該比例為27.9%。

澳洲各省、行政區還貸款占收入平均比例:2014年12月份-2015年12月份

紐省           39.4%

維省           34.6%

昆省           27.6%

南澳           27.1%

西澳          24%

塔省           23.7%

北部行政區       21.2%

首都行政區       19.9%

 

責任編輯:簡玬

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