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【卡城地產】大學區開發創西北就業新中心

位於卡大西側 多用途社區 包括6,000個多戶型住房 購房登記已啟動

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【大紀元2016年07月02日訊】(大紀元記者兆雅編譯報導)卡爾加里大學區(University District)的開發準備正在緊鑼密鼓地進行,開發商、建築商的發展藍圖已定,住宅預售擬在今秋啟動。卡爾加里大學西校區發展信託公司(West Campus Development Trust)執行長兼總裁羅伯遜(James Robertson)表示,這裡將成為整個社區的核心之地。

整個大學區佔地200英畝(81公頃)。(West Campus Development Trust)
整個大學區佔地200英畝(81公頃)。(West Campus Development Trust)

這個大學區將修建在卡大西面,32大道、Shaganappi Trail和西北16大道之間的養老土地上,四周環繞著卡爾加里大學的主校園、亞伯塔兒童醫院、山麓醫療中心和麥克馬洪體育體館。

建成後的大學區將是一個混合用途的社區,有雜貨店、餐館、娛樂場所,還有提供給專業服務的辦公場地,當然,隨之將帶來大量的就業機會。

此外,大學區還包括修建6,000多個住房,全都是多戶型的房屋。

承建開發大學區的建商則是卡爾加里久負盛名的Brookfield Residential 和 Truman Homes。在第一階段工程中,他們將交工250套房屋。

大學區建成後效果圖。(West Campus Development Trust)
大學區建成後效果圖。(West Campus Development Trust)

網上登記購房 今秋預售

建築商Truman將在大學區修建一個名叫Noble的公寓樓和城市屋。現在已經開始通過liveatnoble.com接受購房登記。

而Brookfield開發的聯排城市屋正在通過這個網接受登記:alberta.brookfieldresidential.com/calgary/university-district/ 。

這兩家建築商都預計在今年秋天開始建前預售。

整個大學區佔地200英畝(81公頃),其中700萬平方英尺將會用於住房開發,150萬平方英尺的辦公用地和有9個街區的零售用地,在沿街建築的地面一層,共20萬平方英尺。

據卡爾加里先鋒報報導,羅伯遜表示,西校園發展信託公司此前要求「志同道合」的建築商和開發者提供詳細的開發建議書,包括他們可能給社區帶來的開發概念和價格。

大學區建成後效果圖。(West Campus Development Trust)
大學區建成後效果圖。(West Campus Development Trust)

宏大的城市願景

Brookfield Residential 的副總裁Jaydan Tait表示,西校園發展公司真的找到了知音。大學區是一個宏大的城市願景,社區藍圖描繪的「恰好就是居民們想要的,」「可以步行、可持續發展和生活方式的選擇。」

Brookfield將在大學區修建城市屋,預計起價不到50萬元。

每家將有三層居住空間,前門設有單獨的街道地址、大露台,還有車庫,從車庫可直接進入主層的機動屋(flex room)和入口。最小的城市屋有2臥室,外加1個在主層的機動房,最大的則將有3臥室和1個機動屋。

另一個建商Truman計劃建築36個城市屋和大約100套公寓,這是2棟4層的公寓樓。該公司副總裁Oliver Trutina說,這些房屋的價格介於20萬元到60萬元之間。每幢城市屋都有地下車庫、3個臥室和私人屋頂。

公寓則有1臥室和2臥室,還有一個新的選項,建築商稱之為Skytowns。這是一種小兩居的城市屋,位於第三層和第四層。公寓樓在底層和第四層都有共享花園。

大學區建成後效果圖。(West Campus Development Trust)
大學區建成後效果圖。(West Campus Development Trust)
大學區建成後效果圖。(West Campus Development Trust)
大學區建成後效果圖。(West Campus Development Trust)

土地出租99年

大學區是在卡爾加里大學的養老土地(endowment land)上修建的,這意味著那裏的土地都不能夠直接售出,而是提供出租使用的,有99年租期。

西校園發展信託公司總裁羅伯遜說,這個租賃結構類似使用Banff和加拿大公園的土地一樣。等99年租期到時,西校園發展信託公司或者通過商榷延長租期,或者就買回建築。

對屋主來而言,羅伯遜說:「那就像一個簡單的產權費。你有權出售、翻修,做所有在你自己的地上那些你通常想做的事。 」

西校園發展信託公司的所有淨利潤都將轉入卡爾加里大學,羅伯遜表示很樂意能回饋卡大,並為卡大的長期研究和教學目標提供額外的支持。

他還表示,大學區將是卡爾加里市中心之外的最大的就業中心之一,那裏將成為卡城西北部新的心臟地帶。◇

 

責任編輯:童宇

 

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