【大紀元2017年06月24日訊】（大紀元記者江心編譯報導）在大多數的都市，投資者都可以購入一棟普通的房子並透過出租，收取租金來獲利。但是這個獲利模型卻不適用於波士頓。
成立於2005年的美國房地產搜尋網站Zillow指出，波士頓是少數10個當房東難獲利的都市之一。全美35個大城市裡面，有25個都市其70%以上的房產收到的租金比每個月房子固定開支還多。而25個都市的其中甚至有17個，至少9成的房產可以靠租金獲利。
根據Zillow的調查，波士頓只有45%的房子可以透過收租來獲利。
Zillow也指出，波士頓是少數9個都市裡面，只有少於半數的房子有機會透過出租來獲利。這10個都市也都是目前全美公認房地產最貴的地方。而房價只排在紐約和舊金山後面的波士頓，普遍不看好依賴收租金就可以回本，畢竟還要考慮到稅金支出，房屋維護費用等成本。Zillow的報告指出「目前全美平均住房貸款的償還期限大約是11年，而在這些房地產較高的地方，則需要花兩倍的時間，近20年才得以償還乾淨貸款。」
不過縱使如同波士頓這樣子高不可攀的都市，也還是有可以靠租金獲利的口袋地點。如遠離市中心的區域或郊區等等。
Zillow提到，波士頓北邊的近郊住宅區城市，勞倫斯(Lawrence)；及位於麻州東北部，同時也是麻州第四大城市的羅爾(Lowell)，仍然是有房東們可以考慮的標的物。◇
責任編輯：馮文鸞
