【大紀元2017年08月21日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）紐約州主計長迪納波利（Thomas DiNapoli）日前在一份審計報告中指出，紐約市多個可負擔公寓被查出不符合資格的住戶。在政府補助的Mitchell-Lama公寓申請過程中，有些人用特權「插隊」跳過等候名單上的其他人，入住廉價公寓。
報告重點介紹了五個Mitchell-Lama公寓的情況，包括Westview公寓，尼克村公寓（Knickerbocker Village），五月花屋（Mayflower Terrace），合併的Warbasse House公寓和Bay Ridge的塔樓，這些公寓的輪候冊名單早已滿額，自2014年就不接受新的申請。
據DNAinfo報導，其中最惡劣的案例是下東城尼克村公寓，一名大樓管理員在2015年3月住進了公寓頂層的一間一臥室公寓，可他卻根本不在等候名單上。不過，「房屋及社區更新科」對此解釋說，讓公寓樓的經理助理住在現場，是為了「出現類似桑迪颶風等關乎居民健康和福利問題時，能及時監督和解決問題。」
報告顯示，至少有兩名應在2015年輪候入住羅斯福島「Westview」一臥室公寓的申請人，卻突然被人毫無理由地打尖（插隊）。 此外，尼克村中九個獲得繼承權的案例中，有八個都沒有得到紐約州的「房屋及社區更新科」（Division of. Housing and Community Renewal，DHCR）的批准，其中一人更直接從原租戶手中接管公寓，大樓管理處也沒管。
調查人員還發現，尼克村和Westview公寓的管理層，都沒有及時填補空置的單元。在去年八月份的一次檢查中發現，羅斯福島Westview公寓的361套可負擔單位中有51套空置，其中一些公寓已經空置了五年。該公寓管理處解釋說，這些單元在2011年開始陸續私有化，因此出現空置，但又無法解釋，為何在2014年和2015年期間有八名新租戶入住？
尼克村公寓有幾個單元被管理層用作辦公室，另外有三套自2014年11月以來就空著，管理人員說這幾個單元「周圍嘈雜、難以出租」。但審計員發現，這些公寓根本就沒有提供給人申請。「房屋及社區更新科」後來表示，最後有四名租戶要求搬到其它單元，所以這裡將被轉成租屋中介的辦公室。
尼克村管理層在一份聲明中表示，他們已經「在解決審計中發現的單元空置問題」，並將確保公寓的使用符合規定。Westview管理層沒有立即回覆置評請求。
該次審計調查了從2014年1月至2016年5月紐約市5棟Mitchell-Lama公寓的74個租戶文件，主要審查新入駐、繼承和轉讓的公寓文件。主計長辦公室對上述管理不善提出了若干修正意見，其中包括確保所有的繼承和轉讓都要得到DHCR的批准，對沒有得到批准、不符合資格的租戶「採取適當的行動」，並確保所有的輪候排隊情況都會在網站上公開，讓申請人可以在網站上查看自己的輪候情況，而不是僅僅保留紙質的等待名單。◇
責任編輯：艾倫
