【大纪元2017年08月21日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）纽约州主计长迪纳波利（Thomas DiNapoli）日前在一份审计报告中指出，纽约市多个可负担公寓被查出不符合资格的住户。在政府补助的Mitchell-Lama公寓申请过程中，有些人用特权“插队”跳过等候名单上的其他人，入住廉价公寓。
报告重点介绍了五个Mitchell-Lama公寓的情况，包括Westview公寓，尼克村公寓（Knickerbocker Village），五月花屋（Mayflower Terrace），合并的Warbasse House公寓和Bay Ridge的塔楼，这些公寓的轮候册名单早已满额，自2014年就不接受新的申请。
据DNAinfo报导，其中最恶劣的案例是下东城尼克村公寓，一名大楼管理员在2015年3月住进了公寓顶层的一间一卧室公寓，可他却根本不在等候名单上。不过，“房屋及社区更新科”对此解释说，让公寓楼的经理助理住在现场，是为了“出现类似桑迪飓风等关乎居民健康和福利问题时，能及时监督和解决问题。”
报告显示，至少有两名应在2015年轮候入住罗斯福岛“Westview”一卧室公寓的申请人，却突然被人毫无理由地打尖（插队）。 此外，尼克村中九个获得继承权的案例中，有八个都没有得到纽约州的“房屋及社区更新科”（Division of. Housing and Community Renewal，DHCR）的批准，其中一人更直接从原租户手中接管公寓，大楼管理处也没管。
调查人员还发现，尼克村和Westview公寓的管理层，都没有及时填补空置的单元。在去年八月份的一次检查中发现，罗斯福岛Westview公寓的361套可负担单位中有51套空置，其中一些公寓已经空置了五年。该公寓管理处解释说，这些单元在2011年开始陆续私有化，因此出现空置，但又无法解释，为何在2014年和2015年期间有八名新租户入住？
尼克村公寓有几个单元被管理层用作办公室，另外有三套自2014年11月以来就空着，管理人员说这几个单元“周围嘈杂、难以出租”。但审计员发现，这些公寓根本就没有提供给人申请。“房屋及社区更新科”后来表示，最后有四名租户要求搬到其它单元，所以这里将被转成租屋中介的办公室。
尼克村管理层在一份声明中表示，他们已经“在解决审计中发现的单元空置问题”，并将确保公寓的使用符合规定。Westview管理层没有立即回复置评请求。
该次审计调查了从2014年1月至2016年5月纽约市5栋Mitchell-Lama公寓的74个租户文件，主要审查新入驻、继承和转让的公寓文件。主计长办公室对上述管理不善提出了若干修正意见，其中包括确保所有的继承和转让都要得到DHCR的批准，对没有得到批准、不符合资格的租户“采取适当的行动”，并确保所有的轮候排队情况都会在网站上公开，让申请人可以在网站上查看自己的轮候情况，而不是仅仅保留纸质的等待名单。◇
责任编辑：艾伦
