【大紀元2018年01月03日訊】（記者余天白溫哥華報導）2018年大溫地產估價雖然不像去年漲勢兇猛，但總體漲幅依然接近兩位數，尤其是公寓、城市屋多戶型價值躥升，令大溫屋主們對於今年的地稅帳單不免憂心忡忡。大紀元時報特此提醒屋主們：本省的地稅如果符合條件是可以延後繳納，甚至還可以大幅減免。
首先值得一提的是，房屋估價漲幅不同於地稅漲幅。地稅是各市府通常根據自身的財政預算來確定地稅收入（整體漲幅）。具體到各家各戶，如果自家房產估價漲幅超過了本地同類物業的平均漲幅，那麼地稅帳單就會漲；反之亦然。
遞延地稅
符合條件的卑詩居民可申請延繳地稅（Property Tax Deferment），請省府代自己向市府繳納地稅，再於日後以低息償還。部分居民長期延繳地稅，以待未來變賣房產時一次性償還。
申請延繳地稅的省民必須是加拿大公民或永久居民，且申請前需在卑詩省居住至少一年，此外還需符合以下條件中的任一條：
– 年55歲或更長；
– 配偶已離世；
– 殘疾人士；
– 正在撫養未滿18歲的孩子；或孩子已滿18歲，但正在就讀大學或學院；或孩子身患殘疾。
長期住戶特殊物業估價/地稅減免
卑詩地產估價法令（Assessment Act）章節19(8)規定，若一處房產有潛力被開發為市場價值更高的地產，且屋主已將其作為主要住所居住了十年之久，該房產可以其當前用途而非市場價值進行估價，從而可為屋主省下高達一半的地稅。該類房產的例子有：
-所在土地被重新劃區為商業用地的獨立屋；
-坐落在多家庭住宅區內的獨立屋（如溫市中心公寓大樓林立間的一幢小獨立屋）
符合條件的省內居民可於每年11月30日前向當地卑詩估價局辦公室遞交表格申請，以使特殊物業估價反映在第二年年初公布的估價結果中。若錯過11月30日期限，居民仍可於第二年3月15日前向估價局辦公室遞交表格，通過估價重審以獲得特殊估價。申請表格可登陸網址https://goo.gl/64xb1h下載，或撥打估價局電話1-866-825-8322索取。 ◇
責任編輯：李道緣
