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達拉斯地區十月份房屋銷量比去年降4%

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【大紀元2018年11月16日訊】(大紀元記者高強編譯報導)達拉斯地區的房屋銷售在十月份再度下降,這已經是連續第三個月該地區的二手房銷售量低於2017年的水平。房地產經紀在上個月共售出了8,202套二手房,比2017年10月的銷售量低了4%。

根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統的數據,今年前十個月,達拉斯地區累計共售出89,292所房屋,與2017年同期交易的房產數量大致相同。

隨著房屋抵押貸款利率上升到七年來的最高水平,今年該地區房屋銷售放緩。

達拉斯房屋分析機構住宅策略公司(Residential Strategies)的負責人泰德·威爾遜(Ted Wilson)表示,較高的利率已經開始影響銷售,此外,該地區多年的房價上漲也使許多潛在買家退出了房地產市場。十月份該地區的房屋銷售價格同比上漲了4%至25萬美元。

近幾個月達拉斯地區的房價同比升幅約為一年前的一半。在過去五年中,該地區的二手房價格上升了超過40%。

市場上的待售房屋則有所增長,截至十月底,待售房屋數量較上年同期增長18%。

但威爾遜說:「二手房庫存仍然緊張,特別是價格在20萬美元以下的可負擔房,實際在市場上的數量仍繼續萎縮。」

價格在20萬美元以上的房屋庫存今年則在攀升,最顯著的是30萬至40萬美元的價位。

在調查中包括的達拉斯地區二十多個郡中,共有超過25,000棟二手單戶房屋由房地產經紀上市銷售。按目前的銷售速度計算,這相當於不到三個月的供應量。

截至十月底,已簽定購買合同但尚未完成銷售的房屋數量較上年同期下降9%。這表明本月的房屋銷售也將低於2017年的水平。

責任編輯:李元

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2018-11-16 8:56 AM
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