【大紀元2018年12月07日訊】（大紀元記者余天白溫哥華報導）溫哥華市議會在12月4日晚間通過動議，要求因翻修而需清空房屋的房東給予租客選擇臨時搬出的機會，即租客如果願意臨時搬出、在修繕結束後再搬回，房東不得以修繕為由結束對其租賃，且搬回後該租客的租金不得上漲。
然而，這一剛剛通過的新政策目前僅適用於需開發許可才能進行的房屋翻修或推倒重建工程。溫哥華市議會已要求市府職員進一步研究該政策，考慮能否將其推廣至市內所有類型、所有區域的出租住房。市府職員預計將於明年3月公布研究結果。
提出該動議的市議員金玉鵝（Jean Swanson）表示，這一新政策能夠保護租客免受「翻修驅逐」（renovictions）的困擾。當日在市議會會廳外集會的大量租客抗議者也認為新政策是租客的勝利。而在當日會議上發言的多名房東市民指出，這一政策可能將導致租賃房源減少這一非預期結果，最終反而將傷害租客群體。
週二通過的其他動議還包括：市府需跟蹤市內所有整幢售出的公寓樓，並迅速向其內的租客郵遞有關租客權益的知識信息。市府還應找出方法規管和登記所有的「買斷搬遷」（tenant buyout）行為，即房東向租客提供一筆資金以換取租客搬出、使房東得以向下一任租客徵收更高租金的行為。
漲租政策大改有待研究
金玉鵝提出的另一富有爭議性的動議在週二未獲直接通過，而是被交予市府職員再做研究。該動議要求溫哥華市府呼籲省府改變租金控制政策，將當前與租客相聯的漲租限制改為與房屋本身相聯。
根據省府當前規定，省內房東對同一租客的租金年度漲幅不得超過年度通漲水平。若漲租限制改為與房屋相聯，房東即使在更換租客後也將無法大幅上調租金。
租客房東都苦惱
溫哥華市當前約有半數居民租住房屋。市府職員報告指出，溫市租房房源極其短缺，租賃房空置率低達0.9%，幾乎是加拿大最低水平。9月溫哥華市一臥公寓的平均租金達到2,100元/月，位居全國第二，二臥公寓的平均租金要價已達到3,330元/月，遙遙領先於全國其他所有大型城市。
報告還指出，市內許多租客居住在老舊的租賃專用樓中，越來越多此類樓房需要翻修、維護；但許多房東表示，現有的租金水平令他們難以負擔修繕工程。◇
責任編輯：魏思明
