【大紀元2018年06月20日訊】(大紀元英國記者站報導)如果有人問你，過去20年裡，英格蘭的哪個地方房價漲得最快，你可能會說是Hackney或者Newham。但是據《每日電訊報》報導，倫敦東南的Dulwich其實才是貨真價實的冠軍。
報導說，房產仲介萊坊國際（Knight Frank）的調查發現，Dulwich在1995年1月至2017年9月間，房價上漲了1,150%，居全英格蘭之首。而這個時期，英格蘭和威爾士的房價平均上漲436%，倫敦房間平均上漲698%。
Dulwich在倫敦算是一個比較低調的地點，這裡包括高端的Dulwich Village、時尚的East Dulwich、Herne Hill的一部分、Camberwell和目前很受歡迎的Peckham。為什麼這裡的成功能夠維持20年呢？
房屋可謂物有所值
Dulwich的大部分地區甚至不通地鐵，只能乘坐Southern Rail的火車，這也是人們經常抱怨的地方。但是這裡還是深受買房者和居民的喜愛。
萊坊國際的TomBill表示：「這裡有很多非常好的學校、足夠的綠地，土地所有者Dulwich Estate的管理非常嚴格，而且倫敦東南仍然比倫敦的西南更加物有所值。」這裡擁有多家優秀的私立學校，比如Dulwich College，Alleyn’s and James Allen 女子學校，以及多家高質量的公立學校。
地區日漸完善 房價上漲
當然了，這裡現在可能有點貴了。根據萊坊國際的調查，Dulwich Village （SE21 7）的平均房價已經達到175萬鎊，而SE22地區（East Dulwich）房產的轉手率較高，平均房價在61.4萬至69.3萬鎊之間。
20年前，East Dulwich最主要的街道Lordship Lane上面三臥室維多利亞時代修建的排房，價值大約20萬鎊，但是現在這樣的房子價值已經達到100萬至125萬鎊了。
原先，這條街道非常平庸，好餐館的數量屈指可數，但是現在它已經跟Clapham的Northcote Road 一樣，擁有多家獨立商店、有機食品商店、美食酒吧和屬於本地人的電影院Dulwich Picturehouse了。
多位名人來此投資置業
在這裡置業和投資的名人也很多。Broadchurch的女演員Olivia Coleman表示，她最好的投資是在East Dulwich買了一套公寓，出售的時候獲利豐厚，然後她本人也搬到了Peckham。其他名人包括Iain Glen、James Nesbitt和Helen Lederer。
45歲擁有一家食品禮品包裝生意的Suzie Godfrey和丈夫以及兩個孩子在2009年買下了East Dulwich火車站附近一棟四臥半獨立別墅，花費52萬鎊，經過兩次擴建後，這棟別墅現在已經價值140萬鎊了。
最受歡迎的幾個地方
房產仲介Kinleigh Folkard & Hayward的Paul Bent表示，當地最受歡迎的街道包括Elsie Road、Melbourne、Chesterfield Grove和Ashbourne Grove。
他表示，當地最常見的買房者是有小孩的家庭和年輕的專業人士，首次買房者通常尋找的是50萬至55萬鎊帶花園的兩臥公寓或者40萬鎊左右的一臥公寓。
而對於財力比較雄厚的人，他們更喜歡Dulwich Village，那裡有古香古色的收費亭以及一些有特色的商店，包括Gail’s麵包房以及狄更斯曾經喝過酒的Crown & Greyhound Pub，還有歷史悠久的Dulwich畫廊以及景色秀麗的Dulwich 公園，人們可以在公園裡騎馬，在湖泊上泛舟。
如果你想在Dulwich尋找物美價廉的房子，那麼請選擇Dulwich和Peckham Rye以及Nunhead Village交界的地方，還可以選擇West Dulwich、Honor Oak Park和Forest Hill。◇
責任編輯:文婧
