【大紀元2018年06月05日訊】（記者余天白溫哥華報導）大溫地產協會（Real Estate Board of Greater Vancouver）星期一公布的最新數據顯示，大溫房產交易量近月持續低迷，房價近月雖然有放緩趨勢，但仍在繼續上漲，5月房價同比仍有兩位數的攀升。有經濟學家預測，省府新稅打壓房市的效應持續數月後，房價將再度上揚。
大溫地產協會的最新數據顯示，5月大溫房產交易量為2,833套，比去年同期下跌35.1%，也低於過去10年間的五月平均交易量19.3%。卑詩省府今年2月推出投機稅、豪宅附加稅、上調外國買家稅等旨在打擊房產投機的房市新政後，大溫房產交易量驟跌，3月、4月和5月交易量均比去年同期下跌25%-35%。
隨著交易量下滑，大溫市場可供銷售的房源量也逐漸增多。目前大溫房市共有11,292套住房掛牌出售，比去年同期增加38.2%，比4月房源量也增加15%，但依然比過去10年間的5月平均掛牌房源量低17.2%。「大溫可供選擇的住房量已上升到過去兩年間的最高水平。然而，房源供應依然低於我們的歷史長期平均值。」大溫地產協會主席Phil Moore在聲明中指出。
在交易量連月低迷的同時，大溫房價仍在繼續上漲，但漲幅逐月放緩。5月大溫所有類型住房綜合基準價為$1,094,000，比去年同期高出11.5%，比4月整體房價上升0.2%。而4月房價比3月上漲0.7%，3月房價比二月上漲1.1%。
5月獨立屋基準價為$1,608,000，比去年同期高出2.4%，比前月上漲0.1%；公寓基準價為$701,700，比去年同期上漲20.2%，比前月上升0.1%；聯排城市屋基準價為$859,500，同比上漲16%，比前月則上升0.6%。
目前大溫獨立屋銷售/掛牌比為14.7%，城市屋銷售/掛牌比為30.8%，公寓該比為41.7%。房產分析家一般認為，若房市銷售／掛牌比長期低於12%，房價會傾於下跌，形成買方市場；當該比例長期高於20%時，房價通常出現上走趨勢，形成賣方市場。
不過卑詩省地產協會（B.C. Real Estate Association）首席經濟學家Cameron Muir指出，由於移民和千禧代等人口壓力，即使房市面臨多重打壓政策，但低端房屋的價格反而會逆勢上揚，而且依據以往歷史，新稅的負面影響可能只能持續3~4個月，隨後房價將再度全面上漲。 ◇
責任編輯：李道緣
