【大纪元2018年06月05日讯】（记者余天白温哥华报导）大温地产协会（Real Estate Board of Greater Vancouver）星期一公布的最新数据显示，大温房产交易量近月持续低迷，房价近月虽然有放缓趋势，但仍在继续上涨，5月房价同比仍有两位数的攀升。有经济学家预测，省府新税打压房市的效应持续数月后，房价将再度上扬。
大温地产协会的最新数据显示，5月大温房产交易量为2,833套，比去年同期下跌35.1%，也低于过去10年间的五月平均交易量19.3%。卑诗省府今年2月推出投机税、豪宅附加税、上调外国买家税等旨在打击房产投机的房市新政后，大温房产交易量骤跌，3月、4月和5月交易量均比去年同期下跌25%-35%。
随着交易量下滑，大温市场可供销售的房源量也逐渐增多。目前大温房市共有11,292套住房挂牌出售，比去年同期增加38.2%，比4月房源量也增加15%，但依然比过去10年间的5月平均挂牌房源量低17.2%。“大温可供选择的住房量已上升到过去两年间的最高水平。然而，房源供应依然低于我们的历史长期平均值。”大温地产协会主席Phil Moore在声明中指出。
在交易量连月低迷的同时，大温房价仍在继续上涨，但涨幅逐月放缓。5月大温所有类型住房综合基准价为$1,094,000，比去年同期高出11.5%，比4月整体房价上升0.2%。而4月房价比3月上涨0.7%，3月房价比二月上涨1.1%。
5月独立屋基准价为$1,608,000，比去年同期高出2.4%，比前月上涨0.1%；公寓基准价为$701,700，比去年同期上涨20.2%，比前月上升0.1%；联排城市屋基准价为$859,500，同比上涨16%，比前月则上升0.6%。
目前大温独立屋销售/挂牌比为14.7%，城市屋销售/挂牌比为30.8%，公寓该比为41.7%。房产分析家一般认为，若房市销售／挂牌比长期低于12%，房价会倾于下跌，形成买方市场；当该比例长期高于20%时，房价通常出现上走趋势，形成卖方市场。
不过卑诗省地产协会（B.C. Real Estate Association）首席经济学家Cameron Muir指出，由于移民和千禧代等人口压力，即使房市面临多重打压政策，但低端房屋的价格反而会逆势上扬，而且依据以往历史，新税的负面影响可能只能持续3~4个月，随后房价将再度全面上涨。 ◇
责任编辑：李道缘
