【大紀元2019年10月21日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一份最新公布的季度數據顯示，儘管全澳租房市場仍未走出疲軟，阿德萊德總體租金在剛剛過去的9月季度（三季度）逆勢上揚，較去年同期上漲了1.9%，多個郊區的週租金在一年中上漲額超過了100澳元。南澳政府計劃推行的土地稅改革預計將進一步推高租金。
來自阿德萊德時事信息網的報導，澳權威房產數據機構CoreLogic公布的《2019年9月季度租金回顧》（September 2019 Quarterly Rental Review）報告分析了全澳各州府城市租金的月度、季度和年度走勢。
從全澳總體來看，上季度租金較前季下跌了0.3%，9月租金較前月微跌0.1%，這是連續第三個月下跌。阿德萊德是全澳唯一9月租金實現上漲的城市，儘管漲幅僅0.1%，年度漲幅1.9%，意味著全市總體租金升至每週386澳元。
租金年漲額最高的是Toorak Garden區，平均週租金一年中增加了140澳元，現在該區租房平均需支付每週640澳元。其次是Walkerville區，週租金年漲135澳元，達到每週635澳元；Colonel Light Gardens週租金年漲120澳元，至每週550澳元。Linden Park、Myrtle Bank、Stirling、Eastwood、Kilkenny和Stonyfell的租金也錄得近20%的顯著增長。
CoreLogic的市場評論員布洛翰（Kevin Brogan）表示，阿德萊德租金在相當長的時期保持了穩定增長，在過去10年上揚了23%。「空置率相對較低，租房需求也相當穩定。」他強調。「在充滿不確定性的市場環境下，『穩定』正成為一個很有吸引力的特徵。」
布洛翰特別強調，人口增長和就業機會是住房需求的主要動力，兩者缺一不可。展望未來，「若干重要基礎設施和國防業項目的推進，以及相對其它城市更低的住房成本，都很可能創造更多租金需求，這將使租金繼續承受上漲壓力。」
南澳房協（REISA）主席若恩菲爾德（Brett Roenfeldt）認為，南澳政府計劃推行的土地稅改革很可能導致可租房源減少，並因此推高租金。「我們已經看到不少投資者將投資物業掛牌出售，因為他們被改革土地稅的可能影響嚇壞了。」
阿德萊德年租金上漲額最高的前十位郊區
| 排名 | 城區 | 週租金 | 週租金年漲額 |
| 1 | Toorak Gardens | $640 | $140 |
| 2 | Walkerville | $635 | $135 |
| 3 | Colonel Light Gardens | $550 | $120 |
| 4 | Linden Park | $600 | $102 |
| 5 | Myrtle Bank | $580 | $100 |
| 6 | Stirling | $590 | $95 |
| 7 | Eastwood | $520 | $95 |
| 8 | Kilkenny | $390 | $95 |
| 9 | Stonyfell | $635 | $77 |
| 10 | Marryatville | $410 | $67 |
來源：CoreLogic
