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冬季買賣房屋 或能皆大歡喜

在冬天,能頂著飛雪看房的人,多半是急于買房的人。(Shutterstock)

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【大紀元2019年12月10日】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)和多倫多春季房市旺季比,冬季房市雖有些冷清,但也有好處。對於賣家來說,此時市面上房源少,買家選擇少。對於買家來說,此時看房的人少,競爭壓力小。在冬季買賣房屋,對於買家和賣家來說,各有哪些好處呢?

房屋存量

對於賣家來說,此時市面上房源稀少,即使再平常不過的房子,在買家眼里看都是寶,賣家不用太擔心房屋賣相。也就是說,受此時市場供需影響,再普通的房子,只要是小區需求旺盛,都有可能賣個好價錢。

對於買家來說,此時不利之處是市面上房源選擇少,雖有可能找不到夢想家園,但也是尋找夢想家園的最佳時機。有些賣家不急於賣房,為了賣個高價,可能專門挑選房源稀少的冬季賣房,可能會有所收穫。

競價戰

對於賣家來說,冬季賣房可能吸引不到太多買家競爭,也就是說可能賣不了高價。但如房子所在小區地理條件優越,需求高,加上此時市面房源稀少,如碰到急需買房的人,房子仍可能賣出好價錢。

對於買家來說,雖說市面上房源少,但買家也少,競爭自然也少,可避免惱人的競價戰,避免頭腦衝動下高價買房。 也就是說,此時冒著嚴寒天氣買房,賣家也稀罕,極有可能買到夢想家園。

節日氣氛

對於賣家來說,此時節日氣氛正濃,房子在節日裝飾下,看起來一片喜氣洋洋,可能調動買家買房熱情。但要注意,多倫多是個多元文化城市,各個族裔和文化背景的人都有,有時過分裝飾,可能並不能吸引某些特定群體的興趣。

對於買家來說,尤其是自身也過聖誕節的人,此時買房要謹慎,不要輕易被房子喜氣洋洋的節日裝飾所誘惑,要理智分析和考慮。注意,房子缺陷極有可能被節日裝飾有意掩飾。

冬季注意事項

對於賣家來說,此時把壁爐燒起來,暖氣開足一點,讓買家感覺溫暖和溫馨。同時,注意剷除車道上成堆積雪,不要讓買家感覺車道又長又寬,冬天剷雪和打理工作量太大。還要敲掉屋檐上的冰柱子,讓買家看到好的一面。

對於買家來說,此時看房,能親眼檢查房子暖氣和壁爐工作是否正常。看房過程中,注意一下大雪天的剷雪和打理工作量。

心理因素

對於賣家來說,此時市面上房源稀少,買家選擇少,買房可能會更迫切,此時房子即使再平常不過,在買家眼里也是彌足珍貴。夏季的確有人即使不急於買房,也會到處看一看別人家的房子,過過眼癮。而冬季看房買房的人,多半是真的想買房。不急於買房的人,多半不會冒著風雪到處看根本不打算買的房子。

對於買家來說,賣家此時賣房,多半是出於搬家或其他生活變故等原因,真的急於賣房,此時利用賣家迫切賣房心理,很有可能以更優惠價格和條件拿下房子。

冬季意外收入多

對於賣家來說,買家年底可能會有一大筆獎金或退稅等意外收入,愉悅心情下,開價可能更大方。

對於買家來說,年底可能有節日獎金或退稅等意外收入,此時買房可多付些首付。要知道,夏季可是花錢季節。

總體來說,冬季買賣房屋,賣家雖要擔心買家看房時,拖泥帶水的把房子弄髒,買家得頂著風雪看房,但對於雙方來說,很有可能是一年中最佳交易的時節。◇

責任編輯:文芳

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