【大紀元2019年04月10日訊】（記者柯瑞斯編譯報導）據新出爐的埃德蒙頓房地產經紀人協會月度報告顯示，3月份住宅銷售均達到五年來的最低點。但與之前的寒冷2月相比，銷量大幅上漲，市場回升。
3月份埃德蒙頓所有類別的房屋銷售共售出1,200套房屋，而前一個月則為986套，增幅為21.7％。 其中，獨立住宅銷售增長27.84％，公寓銷售增長8.86％，雙拼和排屋銷售增長21.05％。但與去年同期相比，所有主要類別的銷售額仍處於下降，獨立住宅銷售下降12.57％，公寓銷售下降18.06％，雙拼和排屋銷售下降3.50％。從總體看，今年第一季度所有住宅類別的銷售額下降了13.19％。
埃德蒙頓房地產經紀人協會主席邁克爾．布羅德里克（Michael Brodrick）表示，預計市場將繼續這個走勢，但仍將緩慢，其中大部分是由外部因素推動的，這些因素超出了可控範圍，因為聯邦政策將繼續對亞伯塔省產生負面影響。一個主要的不利因素是聯邦抵押貸款壓力測試，收緊買家在尋找房屋時可以藉到多少錢。
3月的平均銷售價格相對於2月整體上上漲，但獨立住宅和公寓價格下跌，房價比2018年3月也略有下降。獨立住宅的平均價格為423,451元，比2019年2月下降了1.50％，比2018年3月下降了5.02％。公寓的平均價格為213,856元，比2019年2月下降3.78％，比上年同期下降10.42％。雙拼和排屋從2019年2月開始上漲，平均價格上漲4.09％至334,440元，但仍相比2018年3月下降4.59％。與往年3月相比，所有家庭類別的平均銷售價格和中位數銷售價格均為五年來的低點。
布羅德里克說，春季通常會帶來房地產行業的銷售活動增加。他看到了最近聯邦預算中的住房激勵措施，包括首次置業者計劃，以此作為消除壓力測試注意力的一種方式。
與2019年2月相比，房屋庫存增加了11.71％，但比2018年3月下降了0.68％。與2019年2月相比，兩種房屋的市場天數有所下降。獨立住宅平均在市場上待售60天，公寓平均為77天，雙拼和排屋平均為65天。總體而言，所有住宅物業的平均待售天數為66天，比2019年2月短7天，但比2018年3月長了10天。
展望春季和夏季較為繁忙的月份，布羅德里克預計會有更多的銷售活動，但可能並不像過去幾年那樣成群結隊來看房。只是希望這一活動能夠保持穩定。#
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