【AUSTPRO珀斯房地產專欄】今年房市預測：平流緩進步步高升

適逢華人農曆新年，我就以「平流緩進，步步高升」來預測今年的房地產市場。圖爲東珀斯房產。（林文責/大紀元）

更新 2020-01-27 11:57 AM 人氣 28

【大紀元2020年01月27日訊】適逢華人黃曆新年，我就以「平流緩進，步步高升」來預測今年的房地產市場。今年的新年真是百年一見，因為正逢澳大利亞國慶日連假，以便所有華人朋友能夠在農曆年間獲得三天的假期。很多華人朋友移民到澳洲，最不習慣的就是需要在大年初一上班或上課。

回想起我剛到澳大利亞就讀中學的時，就已經嘗試過家鄉的朋友都放假，而我獨自上學的滋味。在創業後，我也習慣了在大年初一的時候拿著公事包，西裝筆挺地去上班。相信很多華人都有類似的經歷。

本期專欄，我想要透過最近的從業經歷來分析投資和購買珀斯房地產的走向。

租金勢必再起

2020年的租房市場已經非常熱絡。在2019年尾至2020年初的聖誕假日，我們非常驚訝的收到了超過50個預約看房的詢問，說明很多人希望在2020年初租房。這意味著租房貨源供不應求。其次，我們也意識到房子一旦整理清潔，保養得好，必定能夠在最短的時間內租出去。

根據我們物業管理團隊的紀錄，截至今日，我們公司在一月份以每兩天出租一套房子成績，打破了這幾個月來的租房紀錄。所以，我可以大膽的說，房子出租不是問題，一些好區，房子出租的天數更是少於一週。所以，如果你有出租房，你的租客穩定居住，那麼可以嘗試提高租金至符合市場的價位。

「彈弓效應」

據我觀察，銷售市場漸漸缺乏房源。珀斯有很多地區的房子銷售數量增長，導致市場沒有合適的房子來吸引眾多的買家。很奇怪的，大多數買家都是本地買家，不是外國買家。這裡的本地買家指的是西澳和東岸買家。大家都有預感，珀斯房地產的價位還是偏低，有望反彈。這不僅讓我想起電視劇「大時代」中，方展博故意把股市壓低，但是由於買氣太旺，導致「彈弓效應」，股市谷底反彈。珀斯現在就正在經歷這一種環境。