【大紀元2020年02月03日訊】編譯：艾薇・大紀元
灣區地產，根據Compass的報告，去年（2019）底，舊金山（市）縣再度超過聖馬刁縣（San Mateo County），成為灣區最貴房屋的縣。其實，舊金山房市和聖馬刁就像是賽道上的唯二跑者，兩人輪番競爭第一名。不過論漲幅，近年還是南灣的硅谷房市表現更為亮眼。
數據顯示，2019年第三季度，舊金山的房屋中位價為158萬美元，而聖馬刁的住宅中位價為151萬美元。但舊金山並不是一直領先。Compass首席市場分析師帕特里克・卡萊爾（Patrick Carlisle）在12月發布的報告中寫道：舊金山和聖馬刁交替成為中位價房屋最高的灣區縣。
聖馬刁地產有最多的豪宅
舊金山公寓的中位數價格與馬林縣的房屋中位數價格並列第三，為126萬美元。根據Compass的數據，索拉諾縣的房屋中位價最低，為46萬。但這仍遠高於全美房屋中位價：280,200美元。
該報告還發現，聖馬刁地產是該地區有掛牌上市500萬美元以上房產最多的縣。2019年10月有128個如此高價的房屋掛牌出售，前一年售出133個類似的房產。儘管2019年11月的掛牌上市房屋放緩，但掛牌上市房產的數量僅略低於上一年售出的房屋數量。
報告顯示，在納帕縣（Napa County）這樣的地方，高端房屋庫存的增加更為明顯，掛牌上市的房產數量幾乎等於4年的銷售量。
卡萊爾在報告中指出：如果納帕和索諾瑪兩個縣合併在一起，代表葡萄酒之鄉市場，它將是500萬美元房產掛牌上市中排名第二位的。然而，這一市場已完成的銷售量遠遠低於聖馬刁、聖克拉拉、舊金山和馬林縣。
卡萊爾表述：「葡萄酒之鄉的這類房產不是買家的優先考慮。」
報告發現，舊金山房市是有500萬美元以上待售房屋的第三大市場。截至2019年10月，有80套掛牌上市房屋，2018年銷售了82套房產。阿拉米達縣銷售最低，只有10套掛牌上市房屋，售出2套。
硅谷房市升值最高
此外，該報告還細分了灣區地產的中位數價格。毫無疑問，最大的增長是在硅谷。
卡萊爾寫道：「自2012年復甦以來，硅谷房市的房產整體升值最高，比如帕洛阿圖的周邊城市，聖馬刁和聖塔克拉拉縣等。
報告說，加州的阿瑟頓（Atherton）是灣區最昂貴的城鎮。那裡的住宅中位價為638萬美元，其次是希爾斯伯勒（Hillsborough）438萬美元，和波托拉谷（Portola Valley）322萬美元。
數據顯示，東帕洛阿圖（East Palo Alto）的房屋中位價最低，為99.5萬美元。＃
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本文刊載於舊金山1月18日地產版
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責任編輯：李曜宇
