【大紀元2020年05月02日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）最新公布的南澳總估價師季度房價數據顯示，阿德萊德今年一季總體房價較前季略微下降，與去年同期基本持平。業內人士認為最新數據顯示了阿德萊德房市的穩定，但並未反映中共病毒（武漢肺炎）疫情對房市的影響。目前房市在這場健康和經濟雙重危機中的表現要在二季度數據出爐後才能做出更全面準確的評估。
來自阿德萊德時事信息網的報導，阿德萊德大都市區一季度總體房價較去年第四季度下降了1.03%，至48.5萬澳元。從南澳全州來看，一季房價較前季下降1.15%，回落至43萬澳元。
南澳不動產協會（REISA）主席若恩菲爾德（Brett Roenfeldt）表示，穩定的房價顯示了市場基本面的強勁和彈性。他說：「很顯然，阿市房價仍合理，對許多買家來說仍具可負擔性，因此仍有很多買家願意入市並為心儀的物業支付溢價，無論是自住或是投資開發。」
在今年和去年首季均錄得十宗以上交易的郊區中，緊鄰阿市中心的藍籌區North Adelaide房價年漲幅最大，接近40%（39.92%），接下來依次是與阿市中心相距40公里的北區Gawler South（39.98%）和東北區Tea Tree Gully（34.29%）。
Ouwens Casserly不動產公司的中介薩庫諾維克（Cynthia Sajkunovic）表示，今年房市從開年起就受到山林火災的影響，到三月底又遭遇中共病毒疫情，不過疫情影響並沒有預期中的那麼嚴重。
她說：「在得知南澳沒有出現新病例後，市場立即做出反應，中介收到的電話諮詢普遍增多，我們的目標就是幫助潛在買家做出盡快購買決定。」
她還表示，由於疫情期間看房必須預約，因此選擇看房的都是真正有購買意向和能力的人，這對賣家來說是件好事。
房貸中介拉維瑟（Rebecca Ravesi）表示，由於股市動盪，越來越多的投資者將目標轉向房市，因此他們覺得不動產更穩定，風險更小。
她說目前對疫情對市場的影響要待二季度數據公布後才能做出準確評估，但認為市場將繼續保持健康，「因為我仍然有不少客戶需要貸款買地建房，或購置首套房產，市場仍然活躍」。
另據Corelogic最新公布的今年首季租金報告，阿德萊德總體租金較去年同期上漲了2.5%，中位週租金升至394澳元，但仍是全澳房租最便宜的首府城市。
相比之下，霍巴特租金年漲幅最高（3.4%），中位週租金升至472澳元；悉尼繼續保持最貴租金席位，中位週租金達577澳元。
責任編輯：陳紫雨
