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倫敦哪個地區最適合首次購房者?

想要居住在房價適中、交通連接良好和自然環境優美的地段的倫敦購房者們也許應該考慮一些倫敦的遠郊地區。(Depositphotos)
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【大紀元2021年10月13日訊】(大紀元英國記者站報導)想要居住在房價適中、交通連接良好和自然環境優美的地段的倫敦購房者們也許應該考慮一些倫敦的遠郊地區。

據《倫敦標準晚報》報導,經濟適用房(affordable housing)開發商 Pocket Living的研究團隊根據房價、市政稅率、價格增長、公園數量和交通設施等指標,對首都所有行政區進行了綜合排名。結果表明, 位於倫敦六區的Hillingdon 和 Havering 為最適合首次購房者居住的行政區。

明年即將投入運營的伊麗莎白綫將給倫敦遠郊地區的通勤帶來極大的改善,預計那些地區的房價也會隨之上升。

Hillingdon 擁有許多公園和開放空間,由於伊麗莎白綫開通後,這裏將擁有五個車站。便宜的房價、豐富的綠地資源和即將大幅改善的通勤狀況使Hillingdon位居第一。這個西倫敦自治市的平均房產價格為 430,000 英鎊,在過去一年中上漲了 7%。

位於倫敦東部的Havering位居第二,其平均房價剛好超過 385,000 英鎊,在過去一年中上漲了 5%。除了一系列的郊野公園外,Havering擁有三個伊麗莎白綫車站。

此外,Croydon和Hounslow分列第三和第四,而格林威治(Greenwich)和Lewisham並列第五。

Hillingdon

Hillingdon的黃金地段應屬位於行政區西部的Uxbridge。與倫敦郊區相比,這裡更像是一個單獨的小鎮。

Uxbridge 有兩個購物中心、一個電影院、一條貫穿城市的運河Grand Union Canal、一個體育中心和一個高爾夫球場。當地的房產代理機構的總經理Nick Jordan表示,新冠疫情封鎖期間,該鎮的百貨公司Debenhams關門了,但近年來一直有獨立商店不斷湧入這座小鎮。

較為昂貴的房產集中在Uxbridge Common以南。Greenway Conservation Area擁有許多維多利亞時代和愛德華時代風格的房子,三臥室房屋的價格約為 600,000 至 700,000 英鎊,一臥室公寓的價格約為 300,000 英鎊。

性價比更高的房產位於鎮中心以南的 Bridge Road和中心以北的Rockingham Road。三臥室的半獨立房屋價格在 400,000 至 550,000 英鎊。

Lewisham

一家位於倫敦的房產代理 Home Search 的主管Laura Johnstone從小在格林威治附近長大,她注意到越來越多的年輕買家向她諮詢在Lewisham買房的建議。她說,很多人被該地區合理的房價和良好的交通連接所吸引。這裏乘坐火車到市中心的 Cannon Street 或 Charing Cross 只需不到半小時。

她表示:「即使在家工作,大多數人現在每週都會去辦公室幾天,因此交通方便仍然很重要。」

您可以以大約 375,000 英鎊的價格購買該地區的一套古典風格的公寓。但缺點是這附近基本都是住宅區,不會有像在 Hither Green 或Blackheath 附近那麽多的咖啡館和精品店。

Croydon

古典風格的別墅是年輕買家居住在Croydon以北的Thornton Heath 的重要原因。據房產公司Barnard Marcus 的分行經理 Romael Taylor 估計,買家可以以 40 萬至 45 萬英鎊的價格買到三臥室房屋或 以20 萬至 25 萬英鎊買到一臥室公寓——基本為倫敦的標準價格。Barnard 認為:「很多年輕人正在搬離(房價較貴的)Balhams 和 Batterseas地區」 「他們之前一直在租房,但當他們想購房時,更加負擔的起的房價會讓他們來到這裡(即Thornton Heath)。」

Thornton Heath的主街上有咖啡館和獨立商店,附近有休閒中心、公園和大型購物中心。主要的火車站是 Thornton Heath,距離倫敦橋(London Bridge)或維多利亞火車站(Victoria station)大約半小時的車程。

法國小夥愛上格林威治

Théophile Ayrinhac是一家金融科技公司的分析師。兩年前,他從他的家鄉法國搬到倫敦,並在倫敦橋、國王十字和 Willesden Green 租過公寓。

生活一段時間後,他愛上倫敦的生活並決定紮根,但以前住過的地方大多不符合他的要求。

Théophile表示:「我想要住在一個生活方便的地方。」 「我住過的所有地區到市區工作都不得不在某個地方中轉。」

一次,23 歲的Théophile在拜訪了住在格林威治的朋友後,就愛上這個地區。 他說:「對我來說,這就像去度假一樣」, 「它靠近我非常喜歡的一條河流,而且格林威治公園真的很棒。這裡交通便利,也有我喜歡的所有古老海軍建築,還有很多餐館、咖啡館和商店。」

Théophile 正準備在格林威治和Deptford的邊界附近購買一套一臥室公寓,價格為 380,000 英鎊,並希望在今年秋天前搬進來。

責任編輯:陳彬

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