【大紀元2021年11月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）2032年在布里斯本舉辦的奧運會會強有力地推動該市及昆州東南部地區的房地產市場。經濟學家預計，布里斯本奧運會開幕之前，該市的房價中位數將突破100 萬澳元大關。
據澳洲廣播公司報導，房地產經濟學家Diaswati Mardiasmo仔細研究了2000年悉尼奧運會、1988年布里斯本世博會和2014年布里斯本G20峰會等重大事件對所在城市房地產市場的影響，發現這些城市的房價在這些重大事件前後都有加速增長的明顯趨勢。
Mardiasmo說：「每次發生這種重大事件時，我們都會在舉辦之後的一年、兩年或三年內，看到房價以兩位數的速度上漲。」
1988年舉辦的世博會讓布里斯本在世界揚名，並讓該市的獨立房房價在世博會舉辦前的11年間飆漲了238%。
1977年，布里斯本內城區獨立房的平均房價約為2.5萬澳元，其中，南布里斯本的房價為2.85萬澳元，東布里斯本為2.35萬澳元。
到1988年世博會開幕時，南布里斯本獨立房的平均房價為 9.3萬澳元，東布里斯本為7.55萬澳元。而僅僅一年之後，兩個區的房價分別上漲至11.5萬澳元和10.925萬澳元。
Mardiasmo還研究了G20 峰會前後十年，即2003 年至 2015 年，布里斯本的房價，特別是，世界領導人與會的布里斯本會展中心所在的南布里斯本。
在此期間，那裡的獨立房房價中位數上漲了111.6%，從42.6萬澳元上漲至 96.5萬澳元。
她說，即使對 2032 年布里斯本奧運會的影響做保守估計，漲幅衹有一半，那麼用現在的80萬澳元來計算，到了奧運會舉辦時，獨立房房價的中位數也會上漲至120至130萬澳元。
「對於買家而言，現在可能是進場的最佳時機，」 Mardiasmo說。
房地產經紀人Ben Wakley也認為，買家應該在房價還沒進一步飆升之前入手。
他和妻子在布里斯本獲得2032年奧運會的主辦權的消息宣佈後就購買了一處房產。 而且，他還告訴人們按照他的樣子去做，並且還用奧運夢想作為營銷工具出售他所代理的房產。
Wakley預測，就業和人口增長將為布里斯本市場帶來更多買家，而且布里斯本市場的房源已經有限了。
Mardiasmo說，由於中共病毒（COVID-19、武漢肺炎）疫情大流行，布里斯本的房價已經在上漲了。
「我們被稱為是最安全的房地產投資場所之一，」她說，「2020年年中，布里斯本房地產市場的上漲就是從那時開始爆發的。」
Mardiasmo建議最好在靠近奧運場館的地方買房。
「將要舉辦奧運會的地方是最容易感受到（房價）上漲的地方，」她說，「所有這些地方的價格都會大幅上漲。」
2000年悉尼奧運會，運動員的奧運村配置了900套聯排房和700套公寓房。
悉尼的Newington和奧林匹克園周邊地區的房價在奧運會後一年，及2001年上升了58%。
同期獨立房中位價增長了13.4%，兩年後的2002年增長了38.5%，到2003 年增長了66.4%。
布里斯本奧運會的場地將徧佈昆州東南部，其中包括黃金海岸和陽光海岸。
責任編輯：簡玬
